房产契税

90平及下列的普通住宅,而且该住宅归属于家中的唯一住房,减依照1%征收率征收房产契税,90`144平的普通住房1.5%,超出144平的3%,普通住宅3%。一般得话房产契税会跟随首付一起缴,开发商代办。缴纳有关费用,开发商会出示宣布的买房。

合同印花税

在签订合同书的情况下就立即缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付一起缴,便捷开发商统一申请办理合同书备案和房产证。

按揭贷款费用

假如理按揭贷款贷款,签订合同时需交的第二组费用是按揭贷款费用,商业服务贷款的收费新项目,各银行间市场有微小的区别。

①抵押评估费:80元/户

②所有权证合同印花税:5元/户

③保险费用:财险保险费用=总房款×年利率×期限指数。保险费用一次交了。(保险费用大概为:1～五年为0.07%,6～十年为0.06%,11～十五年为0.055%,16～二十年为0.05%,二十年以上为0.045%)

大修基金

购房款的2%-3%是公用设施、同用机器设备(涉及到房子现有一部分如墙体、房顶、下水管道、自来水管等)的维修基金。实行的收费方法是:

①没有电梯轿厢:总房款×2%

②含电梯轿厢:总房款×3%

③一部分示范点新楼盘按50～60元/m2扣除

开发商或是物业管理公司要在本地房管局特定的银行卡开户后,买房者能够 自主交存。一般来说,买房者在领锁匙,申请办理搬入办理手续时,开发商便会代办房屋漏水维修资产。

物业管理费

从交房日开算,以购房者工程验收房子达标生效日刚开始测算。如开发商传出搬入通知单后,购房者无书面通知不开展交楼的,物业管理费能够 从传出搬入通知单一个月后刚开始测算。一般先付三个月。

产权人长期性不了的房子或开发商未卖出的空置房,均应缴纳物业管理费。

所有权评估费

80元/套,所有权评估费便是申请办理房产证的费用。

交易服务费

住房总建筑面积X3元/㎡;普通住宅总建筑面积X11元/㎡