买新房究竟要交什么税费?
1、契税
契税就是指房产(农田、房屋)产权产生迁移变化时，就被告方所订契约书按产价的一定占比向新小区业主(产权承担人)征收的一次性税款。对本人购买家中唯一住房(家庭主要成员范畴包含购房者、直系亲属及其未成年子女，相同)，总面积为90平米及下列的，减按1%的征收率征收契税;总面积为90平米以上的，减按1.5%的征收率征收契税。对本人购买家中第二套改善性住房，总面积为90平米及下列的，减按1%的征收率征收契税;总面积为90平米以上的，减按2%的征收率征收契税。家中第二套改善性住房就是指已有着一套住房的家中，购买的家中第二套住房，北京、上海、广州、深圳契税规范仍为：3-5%。
契税选用比例税率，应纳税所得额的计算方法为：应纳税所得额=计税基础×征收率。
2、印花税率
合同印花税由经营者按照规定应纳税额的占比和预算定额自主购买并黏贴印花税票，即进行缴税责任。新房子交易中造成的合同印花税按总购房款额度的0.5‰贴花纸，在签订合同书时就立即缴纳，一般跟首付一起缴，便于于房地产商统一申请办理合同书登记和房产证。
3、房屋维修基金
依据一九九八年11月9日建设部公布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条要求：产品住房在市场销售时，买房者和房屋出售企业理应签署相关维修基金缴费承诺。买房者理应按购房的钱2%至3%的占比向房屋出售企业缴费维修基金，在其中包括墙体、下水管道、房顶等场地的维护保养股票基金。
4、房屋产权登记费
房屋登记费按件扣除，不可依照房屋的总面积、容积或是合同款的占比扣除。住房登记收费标准为每一件80元;非住房房屋登记收费标准为每一件550元。住房登记一套为一件;非住房登记的房屋权利人按照规定申请办理并进行一次登记的为一件。
房屋登记收费标准中包括房屋所有权证书费。房地产业主管机构按照规定签发一本房屋所有权资格证书免交证书费。向一个以上房屋权利人签发房屋所有权资格证书时，每提升一本资格证书另收资格证书成本费十元。
5、按揭贷款花费
按揭贷款花费包含抵押登记费每一户80元，所有权证合同印花税每一户5元，另外也有保险费用，保险费用是一次性交了，保险费用：财险保险费用=总购房款×年利率×期限指数(保险费用大概为：1~五年为0.07%，6~十年为0.06%，11~十五年为0.055%，16~二十年为0.05%，二十年以上为0.045%)。
6、物业管理费
物业管理费一般为1-5元/平米·月，新房子拿房时，需要缴纳一年的物业管理费，此外，采暖的大城市，还需要缴纳供暖费。在其中物业管理费是房地产商下发文件一个月后刚开始测算，一般全是先付三个月，如果是小区业主长期性不了的房子或者房地产商沒有卖出的空置房，这种还要交费物业管理费用。