2019二套房契税最新政策下契税要交要多少钱
来源：房产超市网
2020年07月09日 06:56:00
2019二套房契税最新政策下契税要交要多少钱
2019二套房契税最新政策
1、依据2019二套房契税最新政策中要求：本人购买住宅推行差异化征收率，购买非普通住房、二套及以上住宅，及其盈利性房地产(铺面、办公楼、商务接待等)，均依照4%的征收率缴税，具体卖价小于同级別农田上产品住宅均值交易价格的1.2倍。
2、本人购买普通住宅，且该住宅为家中唯一住房的，契税征收规范90平方米下列的是一个征收规范，90-144平方米中间的是一个规范，144平方米以上的是一个规范。二套房、三一套房不享有契税优惠现行政策。
3、若是一般商品房房型总面积在90平米(含90平米)下列的，契税依照1%实行；房型总面积在90平米到144平米(含144平米)的，征收率递减征收，即具体征收率为2%；所买住房房型总面积在144平米以上的，契税征收率依照4%征收。
二套房契税测算
房子契税计算方法：应纳税所得额＝计税基础（市场销售价格或销售市场参考价）×征收率。
不一样当地政府所规定缴纳的房地产契税是不一样的，买房者能够实际查寻地区国土局。
二套房契税花费
二套房是第二套一般自住型商品房的通称，就是指以贷款人家中（包含贷款人、直系亲属及未成年子女）为企业评定的，贷款人家中平均居住面积小于本地平均的，再度向银行业申请办理住房贷款的房贷房。下列是二套房契税交要多少钱的详细介绍，可供参考。
二套房契税全是买房总价的3％，商业服务贷款二套房房贷首付比例为40％，个人公积金贷款房贷首付比例为30％。
1、若是购买一套80平米、总价120万余元的二套房。则依照新政策后1％实行，要缴纳1.两万元。
2、若是购买一套110平米、总价二百万元的二套房，则依照新政策的契税2％实行，要缴纳4万元；
3、若是购买一套150平米、总价五百万元的二套房，则依照新政策的契税2％实行，要缴纳十万元。
（注：以上价格仅作参考，实际以具体花费为标准）