如何解决长租公寓盈利难点?看这种知名品牌如何做
长租公寓是当今市场关心的网络热点产业链，能够说成当今房地产业市场的新宠儿，有愈来愈多的公司和本人投身于到长租公寓行业，越快进入越能占有优点，才越有期待在未来分食大量的盈利。但是现阶段就长租公寓的市场主要表现看来，租金仍是其收益的关键来源于，因为早期资金投入资本成本较为大，许多公司都遭遇着盈利难的窘境，大家从国代好多个具备象征性的知名品牌讨论一下，她们是如何解决这个问题的。
魔方公寓是长租公寓行业发展较早的企业之一，现阶段其收益除租金外，也有服务费及其升值附加费等。针对魔方公寓而言，租金是其较大的经营性收入，三阶魔方主打产品有三种产品系列，各自对于不一样的消費群体，根据将商品导进细分化市场，提升租金的品牌溢价，现阶段三阶魔方的经营模式早已逐渐完善，进到平稳经营的环节。
服务费主要是偏向房客扣除的物业管理费，每间每个月大约在200到300上下。升值附加费关键在高档商品中反映，例如汽车租凭、入屋保洁服务及其衣服裤子清理等附加服务项目。
在具体的经营之中，提升盈利除开增加利润新项目之外，操纵成本费也一样关键，三阶魔方根据创建合乎自身的规范化流程，合理提升精英团队经营高效率，这从一定水平上节省了成本费。做为制造行业内发展较为早的公司，三阶魔方产生了从商品到知名品牌再到销售运营等层面的规范化实际操作，这内行多方面上控制成本提高工作效率，完成不断盈利。
轻松是现阶段长租公寓市场中经营规模较大的分散型长租公寓知名品牌，从其运营模式看来，归属于“二房东”的精准定位，而从经营模式看来地，关键的盈利来自租赁平台、家政保洁、服务平台业务流程及其顾客累积和股权融资这五个层面。
轻松的租赁业务包含三个版块，租金价差是其关键的盈利来源于，但是在获利方法上，轻松有它自身的一套方式 。最先每一年涨租金，轻松的业务流程中，一般和小区业主签定的全是长期性固定不动合同书，而与房客的合同书则按年签，依照市场的规律性看来，每一年的租金都是有小有上涨幅度;次之出示一系列的个性化服务，例如向房客出示保洁服务、检修及其搬新家等与酒店住宿息息相关的服务项目，而这种服务项目精英团队全是轻松自身的;除此之外在股权融资盈利层面，轻松根据资产证券化的方法盈利了资产市场上的适用，完成了从早期项目投资到资产市场股权融资的变化。
尽管当今长租公寓制造行业广泛遭遇盈利艰难的局势，但这归属于行业发展前期环节的特点，不一样情况的长租公寓公司，可融合本身具体，根据市场实践活动慢慢产生一套合适本身的盈利方式，这也是市场适者生存的自然规律。