有房产证能够贷款吗？房屋抵押贷款存在的不足
如今很多人买房全是房产证抵押贷款开展购买的，这换句话说一目了然房产证是务必要有的。很多人也是惦记着贷款的难题，确是针对贷款的难题有一些迷惘的。那么，网编就详说一下，有房产证能够贷款吗？房屋抵押贷款存在的不足有什么？
有房产证能够贷款吗？
有房产证是能够贷款的，可是贷款人按照规定务必另外具有以下标准：
1、有合理合法的真实身份
2、有平稳的经济发展收益，个人信用优良，有还款贷款等额本息贷款的能力
3、有合理合法合理的购买、修建、维修住宅的合同书、协议书及其贷款银行规定出示的别的证明材料
4、有一定的购住宅所有合同款30％以上的自筹经费（对购买自住住宅且套型总建筑面积90平米下列的，自筹经费占比为20％），并确保用以付款所买住宅的首付
5、有贷款行认同的财产开展抵押或质押贷款，或（和）有充足偿还能力的法定代表人、别的经济发展机构或普通合伙人做为担保人
6、贷款行要求的别的标准
房屋抵押贷款存在的不足有什么？
这里边关键的一个难题便是，银行会担忧购房的人拿房产证又去做别的的贷款，那样就会给银行的权益导致一定的损害。
现阶段销售市场上面有许多的小额贷款企业全是能够做房地产的二次抵押的。通俗化而言，便是购房者用贷款房剩余的贷款信用额度再度作为抵押。
比如，给你一套房，使用价值一百万，这样的话贷款七十万。你要了两年以后，房贷只剩下五十万了，此刻贷款企业就可以给小区业主出示二十万的二次押贷款。
除开贷款企业能实际操作以外，如今许多放高利贷的企业还可以，你只需要把房产证押在她们那边，就可以给你下款。万一你借款以后还不了，那么你的房地产就会将会遭遇被廉价甩货的风险性，那样会影响到银行的权益。
因此 ，银行以便避免小区业主拿着自身的房产证去做二押或是是民间借款，一般会规定立即把房产证抵押在银行，等到你结清贷款了，才还给你。
综上所述，文中主要是叙述了有房产证能够贷款吗，及其房屋抵押贷款存在的不足有什么的基本信息。如果我们有房产证手中，大家就可以贷款了。可是也会存有一些有关的安全隐患的，大家要主要掌握好有关的状况。