有国有土地使用证能办房产证吗
来源：房产超市网
2020年07月09日 19:39:00
有国有土地使用证能办房产证吗
是能够的，房产证在房管所单位办理，土地使用证在土地规划单位办理;商住楼(集资建房、公有住房)和村居房子单独立户一般是先办房产证，再办理土地使用证。由房主自己拿着土地使用证，身份证件现价及复印件到房管局服务厅窗口办理，一般需要下列有效证件：
1、备案申请报告;
2、申请者身份证件复印件(正本核查);
3、建设商业用地施工许可证;
4、国有土地使用证;集体用地上房子初始登记出示房基地所有权证实或是全民所有建设商业用地所有权证实;
5、建设工程项目施工许可证及红线图;
6、工程建筑规划许可证;
在二手房交易中怎样办房产证?
1、买卖双方开展房地产交易后一个月内持房产买卖合同书和别的有效证件到房地产业交易所办理交易过户备案。去办理备案需要带上身份证件、户口簿、《商品房销售合同》等有效证件和材料。
2、买卖双方收到交易所办理过户办理手续的通告后，应带上身份证件、户口簿、印章等，在缴纳了服务费、房产契税、合同印花税后就可以办理过户办理手续。交易所知道给买家派发房地产卖契，正常情况下房产证需买卖双方相互办理。买卖双方或一方因事不可以办理交易过户办理手续和产权备案的，可出示委任书授权委托人委托办理。
3、办理完交易过户办理手续后，买家需持房地产业交易所发送给的房地产卖契，在三个月内到房子所在城市的市或区(县)的房子土地管理局备案申请办理。办理申请办理需要的有效证件和材料有：卖家全部的整幢楼的房子所有权证、《商品房购销合同》、商住楼销售发票存根复印件、身份证件复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房产管理单位核查认证后，买家可领到房地产产权证。
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