1、土地使用人向土地管理方法单位递交续期申请报告，除依据社会发展集体利益需要取回的，理应给予准许。得到 准许续期的，再次签署土地有偿服务应用合同书，付款土地有偿服务服务费。

2、土地使用人未申请办理续期的，土地使用权和地面上房地产由国家无尝取回。

3、土地使用人明确提出续期申请办理，依据法律法规沒有准许续期的，土地使用权国家无尝取回，但针对地面上房地产，依据取回时的残留使用价值给予赔偿。

法律规定：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设商业用地所有权续期及土地上的房子以及他房产所属】住房建设商业用地所有权期内期满的，全自动续期。普通住宅建设商业用地所有权期内期满后的续期，按照法律法规申请办理。

该土地上的房子以及他房产的所属，有承诺的，依照承诺;沒有承诺或是承诺不确立的，按照法律法规、行政规章的要求申请办理。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权转让最大期限按以下主要用途明确：

(一)住宅用地七十年;

(二)工业土地五十年;

(三)文化教育、高新科技、文化艺术、环境卫生、体育文化商业用地五十年;

(四)商业服务、度假旅游、游戏娱乐商业用地四十年;

(五)综合性或是别的商业用地五十年。

房子产权年限从何时刚开始算

房子产权年限起止日是以房地产商获得土地的所有权生效日刚开始测算的。

产权是使用权的一部分，一般说，房子产权就是指房地产的使用者按国家法律法规所具有的支配权，它包含对资产的占据支配权、应用支配权、盈利支配权和处罚支配权。它是一种绝对权，即使用权在履行时不需要别人的特殊帮助，而债权仁的意思需要借款人的存有;它具备唯一性，即房子主能够 在法律法规批准范畴内随意处理产权而别人不可干预;它存有唯一性，即产权任何人能够 是2个或2个以上，但不能可存有2个內容同样的产权。

依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条要求，土地使用权转让最大期限按以下主要用途明确：住宅用地70年;工业土地50年;文化教育、高新科技、文化艺术、环境卫生、体育文化商业用地50年;商业服务、度假旅游、游戏娱乐商业用地40年;综合性或是别的商业用地50年。

小结：以上便是房子产权年限期满如何处理的相关内容。很多人认为房屋产权期满就不属于自身了，实际上并不是这样的，要是续期交有关花费还是能够 再次住的。