农村里边一些家中因为出门购买了房屋，那么家中的房屋就闲置不用了。那么如果我们要想把这种闲置不用的房子买卖得话，大家怎样来开展交易呢。在交易的全过程中大家碰到一些纠纷案件得话如何处理呢，接下去大家来详细介绍相关农村房屋买卖合同纠纷？怎么处理农村房屋买卖纠纷案件？

农村房屋买卖合同纠纷

要依据农村房屋买卖合同主体的差别，能够 将农村房屋买卖合同纠纷分成三类：

一是农村本集体经济组织成员中间的纠纷案件；

二是农村本集体经济组织成员与外集体经济组织成员中间的纠纷案件；

三是农村本集体经济组织成员与城乡居民中间的纠纷案件。由于合同主体的不一样，所涉及到的有关法律法规、政策法规、现行政策也有很大的不一样。

怎么处理农村房屋买卖纠纷案件

1、对农村本集体经济组织成员中间农村房屋买卖合同书应评定合理。

那因购买者具备房子所在城市集体经济组织成员真实身份，这便清除了房基地不可以开展运转的阻碍。因而，对本集体经济组织成员中间农村房屋买卖，要是买卖方所签订的买卖协议合乎担保法有关合理合同书要素，就理应评定买卖协议合理。

2、谨慎对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员中间的房屋买卖合同效力的评定。

那么我国有关法律法规、政策法规尽管严禁将农村房基地所有权向本集体经济组织成员之外的人出让，但如前文上述，法律法规、政策法规对农村住户出让房屋产权并无严令禁止要求，而国家有关现行政策也无严禁向本集体经济组织外的农村住户房产出售的要求。

3、对农村本集体经济组织成员与城乡居民中间的房屋买卖合同书应评定失效。

那针对农村住户是不是能向城乡居民房产出售，我国虽无法律法规、政策法规的有关严令禁止要求，但国务院政策研究室在1998年《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》中明文规定：“农户的住房不可向城镇居民售卖，也不可准许城镇居民在农户集体用地建住房，相关部门不可违反规定为修建和购买的住房派发土地使用权证和房产证”；

综上所述的述，大家为大家详细介绍的是有关农村房屋买卖合同纠纷？怎么处理农村房屋买卖纠纷案件的有关难题，针对这些方面的难题大家应当拥有一些掌握吧。如果我们要想交易农村房子得话，大家也需要签署房屋买卖合同书，那样的话房屋买卖才算是具备法律认可的。