共有产权房指的是地区政府过多一部分土地交易盈利，随后以较低的价格配股给确保家中;再由家中为企业和政府签订合同，而且相互承诺彼此的产权市场份额及其保障性住房未来上市的条件和个人所得价格的分派，彼此均拥有一定的比例。

可是有关共有产权房有一定是需要留意的。依据有关要求共有产权房能够租赁，还可以在五年以后开展交易。可是租赁的房租和五年后房地产增涨的信用额度，相对的占比个人所得也应当上交到财政局。

共有产权房和经适房的差别

1、共有产权房的房子产权是由政府和市民均分，市民可向政府“赎出”产权。而经适房五年以内是比较有限产权，五年之后是彻底产权。

2、共有产权房，便是地区政府让渡一部分土地交易盈利，随后廉价配股给满足条件的确保目标家中修建的房子。

3、共有产权房是由确保目标与地区政府签合同，随后互相承诺市场份额的。

4、共有产权房，是可按本人与政府的注资占比，相互有着房子产权。

5、房子产权可由政府和市民均分，市民可向政府“赎出”产权。

6、经济发展可用住宅就是指依据国家经济发展可用住宅建设计划分配建设的住房。是由国家统一下发计划，商业用地一般推行行政部门划转的方法，免交土地出让，对各种各样经准许的收费标准推行递减征收，售卖价格推行政府参考价，按保底小型微利企业的标准明确。