如何处理定金纠纷？签署定金合同要注意什么？
在签署定金合同时，买房者一个一不小心将会便会卷进定金纠纷，将会是由于定金和预付款沒有区别清晰，也可能是定金金额承诺不科学，也可能是别的原因，那么以便防止这类状况，就需要加多留意，而且学好如何处理定金纠纷。接下去，就要网编给大家讲下签署定金合同的常见问题，及其如何处理定金纠纷？
一、签署定金合同需要在注意什么？
1、定金条款并不具备强制，买房者能够依规独立决定是不是签订定金条款
2、交易彼此应在定金条款中标明不合同履行的详细情况
3、尽管已签订了定金条款，但仅有在交付了定金后，合同书才会起效
4、分辨定金和预付款的差别，不必错把预付款当定金
5、有的售房者会在定金条款中设下圈套，有意让其毁约，因此要认真阅读定金条款
二、如何处理买房定金合同纠纷？
1、确定协议书的法律效力
假如合同无效，买房者能够规定售房者悉数退还其所付款的定金，因此要明确好协议书的法律效力。例如沒有经适房购买资质的人购买没满五年的经适房，那样的协议书就归属于失效协议书，一旦产生纠纷，售房者就需要退还定金。
2、确定协议书的內容
确定协议书有没有有诈骗、重大误解等状况，如果有，能够在签订合同生效日一年以内恳求人民检察院撤消，在协议书撤消后，定金应当所有退还。例如，假如售房者瞒报房子有重特大安全风险的状况，就归属于诈骗。
3、确定合同违约责任人
在协议书合理合法合理的状况下，就需要明确到底是谁违约方，到底是谁守约方，计付定金的一方假如毁约没有权利要回定金，私收定金的一方假如毁约，应当二倍退还定金。
4、确定买卖协议是不是创立
在签署宣布房产买卖合同书以前，假如由于买卖方有关买卖协议的实际条文沒有做到一致而造成买卖协议沒有创立，各不担负合同违约责任，定金应当所有退还。
5、确认支付方法
在沒有和售房者所有协商一致的状况下，不必计付定金。假如付款，好立即给交给售房者，不必交到中介公司转送，由于降低阶段也就代表着降低纠纷。
6、确定是不是贯彻落实至书面形式
以便防止产生纠纷，一切服务承诺好必须贯彻落实成书面形式的物品。要了解，假如产生纠纷，音频、证据全是能够做为直接证据的。
以上便是网编为大家梳理的定金合同的有关专业知识，期待能够帮到大家。