五步走看懂二手房居间合同里的“关键”內容
近，小编触碰到几起二手房买卖纠纷案件，在其中绝大多数与《房地产居间协议》签署全过程的不标准有非常大关联。
许多当事人通常只关注房产买卖中的房价、总面积、拿房時间等关键条款，而忽视了合同书的别的层面，最少理应保证以下内容：
第一，签约时要审批另一方真实身份，并核查中介服务的企业营业执照等。
签约时要尽可能搞清楚另一方的真实身份，保存身份证件影印件等，而且核查中介服务的企业营业执照，在网上检索下中介服务是不是有过多的负面消息。
第二，签约时要细心看合同书条款。
签订合同是很严肃认真的事儿，由于一旦在合同书上签了字就需要受合同书管束，违背合同书就需要担负法律依据。因而，二手房交易彼此在签约时理应细心查询合同书条款，有疑问时应当规定中介公司表述清晰，并记述在合同书中。
仅有明确本身可以执行的条款方能签署。而针对自身无法执行的条款要留意其合同违约责任是怎样承诺的，看自身可否承担再决定是不是签署。
除此之外，合同书是一式好几份，签约人一定要查询三份合同书內容是不是一致。
第三，签约时尽可能不必留空白页条款。
如今基本上的中介公司都出示文件格式性的房地产业居间协议，在其中有很多条款是规定签署放在签约时添充或挑选。
对于这一特性，二手房交易彼此在签约时一定要对这种需添充或挑选的条款逐一开展明确，尽可能不必留出空白页条款，以避免 今后被别人违反规定运用。
第四，签约时不必只签后一页。
如今的合同书许多都不仅一页，做为签约一方在签约时应当在每一页上面签名，以避免 未签名的合同书被“瞒天过海”。
假如合同书有改动的地区，签约方应当相互在改动处签名以表明确定。
第五，签约后应拿合同书原件。签约后做为合同书一方，自然有权利享有一份合同书原件，而且协议书上通常全是那样要求的。但操作实务中一些中介公司在当事人明确提出此项本来有效且合理合法的规定时，通常会以另一方或中介公司未签名为由不给当事人合同书原件。
在这里状况下，签约人最少应规定中介公司出示一份影印件，并规定中介公司在影印件上签名或中介公司经办人员工作人员签名，另外应与中介公司明确其什么时候出示合同书原件。
在这里提示二手房交易的当事人，在签署房地产业居间协议全过程中千万别忽略所述细致入微难题。