北京市屋主卖房子后迟迟不将户口迁出该怎么办
伴随着房价的持续增涨，二手房交易销售市场分外繁华。在二手房交易全过程中将会会出现那样一种状况。买房者早已与屋主签订合同书而且办理手续所有办完，可是屋主却迟迟不讲户口迁出，这类状况北京尤其普遍。那么，碰到这类状况应当怎么办呢？
接下去网编根据下边的实例给大家出新招。实例是那样的：2016年一月，王女士与董女士在历经房产中介公司的详细介绍，针对房产买卖事项达成一致建议后签署了二手房房产买卖合同书。而且在合同书中注明了交易进行后户口迁出的难题。合同表明，董女士应当在房产过户后45天内将房屋里原来户口迁出，假如董女士无法按时将房屋里原来户口迁出，董女士理应向王女士付款八万元的违约金。但2016年10月王女士准备将闺女和女婿的户口入迁自身的室内时发觉董女士的户口仍未迁出，王女士数次督促董女士迁出无果后，于2016年九月份将董女士诉至法院，规定董女士马上将户口迁出自身所买房子，并规定董女士赔付相对违约金。
董女士称其也想将户口迁出，但卖房子后自身仍未在京购买别的房子，都没有别的家属能够 投奔，依照目前户口现行政策，其户籍客观性上没法迁出。2014年他的孩子出生后，户籍也遭遇无从可落的情况。迫不得已才将其儿女户籍落入已售出的房子。董女士称王女士并无具体损害，违约金一些过高。
现阶段我国户口迁出并沒有强制性迁出的有关要求，户口迁移归属于管理方法范围，王女士规定董女士迁出户籍的恳求不属于民事诉讼的审理范畴，故给予驳回申诉。法院评定彼此合同书就户口迁移作出确立承诺，但违约金规范过高。法院终裁定董女士赔付王女士违约金八万汪义。自此董女士全自动执行了法院裁定。
不难看出，假如在北京买房后屋主无法依照合同书中标出的限期将户口迁出得话，买房者能够 依据合同书向法院提起诉讼，规定赔付合同书中要求的违约金。这也就是提示大家在买二手房时，合同书中一定要标明假如户籍未依照承诺迁出违约金的难题。