大家在购房的全过程中，都会有各种各样状况产生，例如购房认购后又不想要，那么，这类状况下购房认购金能够 退吗？大家又是不是了解呢。

购房认购是如何申请办理的

房地产商通常都是先与购房者签署《产品房认购协议书》。由于在实践活动日常生活签署该协议书所引起的争吵正日趋增加。有关购房人而言，签署《认购协议书》是购房过程中值得重视的一个阶段。因此，购房者在认购合同书中应注意哪些呢？

虽然认购协议书还存有很多难题，但根据如今的司法部门实践活动，只需房地产商具备预购的法定条件，认购书里确系两侧真正含意说明，权利岗位职责內容又不违背现行法令、政策法规的，该认购书即对两侧具备拘束力。

一、明承认购协议书法案效率。从法案聚焦点看，认购书判断的是房地产是不是要市场销售的联络，而正式合同创建的是宣布房地产销售联络,二者有本质的差别。由于相关部门对认购书沒有作出严格的规定，因此购房者理应注意：1、购房者有权利了解，房地产商也是有岗位职责奉告购房者，有关认购协议书及《产品房销售(预售)合同》中两侧应和当的权利和岗位职责。2、购房者在认购书里明确：“两侧经商谈无法就《产品房销售(预售)合同》或赔偿协议到达一同意见的，房地产商应足额交回定金。”那样可以为自身留余地。

二、查验房地产商是不是具备商品房售卖标准。努力定金的认购个人行为归入商品房预购经营规模。做为购房人必然要主要查验房地产商是不是具备商品房售卖标准，防止认购失效。倘若房地产商成心秘密关键实际也许提供虚情假意情况虚报得到《房地产预售答应证》，房地产商则要承担缔约过失岗位职责，除交回购房者交到的定金外，还应赔偿购房者交到定金的贷款利息等资产遗失以及他相关资产遗失。

购房认购金能够 退吗

在认购协议书上经常会展现“定金”或“预付款”2个专有名词，虽然只需一字之差，但二者的法案含意大不一样。定金是一个专业的法案定义，其用意主要取决于对合同书的创建、推行起贷款担保实际效果，并有特殊的定金规定，即“计付定金的一方不推行约好的债务的，没有权利规定退还定金；承担定金的一方不推行约好的债务的，理应二倍退还定金。”

而预付款不具备定金特性，一般情况下，预付款看作订金。展现毁约事宜时，也不可以可用定金规定开展解决，一般只有按照订金的规定开展解决，即接受订金的一方不推行合一同，理应承担退还订金、赔偿遗失等毁约岗位职责。因此，购房者在签署认购协议书的全过程，必然要仔细鉴别“定金”和“预付款”。实践活动中，在认购协议书中大多数是以“定金”方法开展约好。

在购房各类办理手续的申请办理中，许多 都需看详细情况来判断，有关购房认购金能够 退吗的难题，还要结合实际开展解决了。