一类经济适用房与二类经济适用房有什么差别
来源：房产超市网
2020年07月06日 15:07:00
一类经济适用房与二类经济适用房有什么差别
一类经济适用房：面向全国公布开售的经济适用房。就是指由大城市政府部门机构房产开发公司或是集资建房企业修建，以小型微利企业价向城区中低收入者家中售卖的住宅。
一类经济适用房的房产证是两限房房产证。务必满五年后才可以上市售卖，且上市前，先由政府部门决定是不是优先选择认购，政府部门决定不认购即可售卖。
二类经济适用房：一般是回迁特性或康居、安家特性的房屋，按经济发展可用住宅管理方法的别的类房屋。在房产证上房屋特性处会标识"依照经济发展可用住宅管理方法"。
二类经适房上市交易不会受到是不是满五年限定，要是获得产权证就可以上市交易。交易时要依照房屋交易量价格的3%缴纳土地出让金，缴纳土地出让金后，其产权特性变成商住楼。
一类经济适用房：一类需缴纳综合性地价款，08年4月9日前的经适房需要交10%，2008年4月11以后的需要缴纳差值70%;差值指原购经适房价格和售卖时同地区房屋情况基础类似的一般商住楼价格差。
二类经济适用房：房产契税、个人所得税、所得税与商住楼一致，但交易时要依照房屋交易量价格的3%(以网签备案价格为标准)缴纳土地出让金。