出售二手房需要交哪些税？卖方都需要缴纳什么花费
大部分人到购卖二手房时，都知二手房交易时需要交缴的税。可是实际到要交什么税，就会有很多人有疑虑了。二手房交易什么税是卖方需交的呢？这事关买卖方的合法权益。下边，就和网编来了解一下。
出售二手房需要交哪些税？
买卖二手房，依据2016年4月9日国家财政部要求，自2016年3月26日起，由原来的满五年免征营业税调节为满２年免征营业税，另外根据交易彼此的不一样状况，实际税费清单以下：
２、买方买房90平方米以上（含90平）144平方米下列的房地产依照1.5％缴纳
３、下列状况依照3％缴纳：
（１）144（含144平）平方米以上
（２）买方并不是买房
二、营业税：（一般由卖方缴纳，彼此另有承诺以外）
１、房产证满2年，144平方米下列的普通住房房地产免征营业税
２、房产证不满意2年，依照5.55％缴纳营业税；
３、房子总面积超出144平方米，房产证满2年的依照差值缴纳，计算方法为：（之前购买价格—如今售卖价格）＊征收率5.55％
４、铺面差值缴纳，计算方法为：（之前购买价格—如今售卖价格）＊征收率5.55％
三、个税：（一般由卖方缴纳，彼此另有承诺以外）
１、房产证满五年，而且是卖方夫妻户下一套房地产免征个税
２、卖方夫妻户下并不是一房地产或房产证没满５年，依照１％缴纳
３、铺面依照差值缴纳，计算方法为：（之前购买价格—如今售卖价格）＊征收率20％
四、其它杂费相对性较少：
交易费：6元／平方米＊房子平方米
成本费：一个有效证件80千分之五（金融机构贷款需要缴纳）
买房证实：二十元一份一般要开3份
公正收费标准：300元（如不可以自己亲身申请办理，需要申请办理本业务流程收费标准）
卖方都需要缴纳什么花费
１、按房子总建筑面积以每平米３元缴费交易服务费；
２、按房子产价的0.05％缴费合同印花税
４、房地产产权迁移评估费（80元）
５、土地税（各当地政府要求不一样，数量并不大）；
６、个税（只对售卖的已买公有住房征收，自住够五年以上的，免征个税）
７、房子价格担保费（这一项并不是务必的，可随意选择要否此服务项目，但若政府机构觉得大家的房子交易价太低，因涉嫌逃税，则会强制性再次评定，评定花费全国各地规范不一样，但一般不容易很高）
购房交税是一个没法逃避的难题，有关税费在购买房地产时占据非常的比例，文中关键详细介绍了出售二手房买卖方各需交的税费，这两一部分的专业知识不论是对购房者还是卖房子者全是十分需要留意的，期待前文的內容能协助大家。