不仅在出售定居的房子，也有不定居的待滞房子也全是要留意一些有关的难题的，在出售房子的情况下关键也是有效的便是签署好售房合同了，仅有签署好合同书才可以防止很多不便产生。那么下边，我也为大家讲下出售门面房如何签订合同？出售门面房需要什么原材料？

出售门面房如何签订合同

签合同的情况下注明彼此义务及责任：

１．乙方须准时缴纳水、电、煤、电話等花费，并尽量将以上花费账单交到甲方，甲方须监督管理以上花费；

２．不管在一切状况下，乙方都不可以将保证金变换为房子房租；

３．在租赁期限内，甲方务必保证乙方的一切正常定居，不可将乙方租赁的房屋转租（卖）给一切第三者；或在租期内租金抬价；

４．租赁满期后，乙方如需再次应用，应提早一个月明确提出，甲方可依据具体情况，在相同条件下下给予优先选择；在租期内，甲、乙彼此若有一方有特殊情况需解除协议的，务必提早一个月通告另一方，商议后消除本协议书；

5．乙方搬入该物业管理应维持周边环境干净整洁搞好安全防范工作中，如产生安全事故乙方需承担所有义务；乙方不可私改房间内构造，并爱护应用房间内设备，若人为因素毁坏的将给予甲方相对赔付；如产生当然毁坏，应立即通告甲方，并甲方立即给予修补。

出售门面房需要什么原材料

门面房归属于商业用房，和我2手住房的办理流程和需要的材料全是一样的，可是税费比住房高，所需花费以下：房产契税3％，个人所得税1％，假如卖家购买满五年差值5.5％增值税，假如部满五年，足额5.5％增值税，土地税6％，合同印花税0.5＾％。

农田地税局针对为改善定居标准而发售的公有住房，免税土地税；针对认为目地的公有住房开盘个人行为，按公有住房出售价与应扣除项的差值计税土地税，征收率按土地税规章要求采用超量累进税率计税。出售门面房的情况下卖家出示的材料以下：房产证，夫妻彼此身份证件、结婚证书，入门房产契税票，假如单身男女，出示此房属自身独立的证实。

在签署完合同书以后，合同书通常全是要签署多份的，一般全是一式三份，签署彼此各一份，剩一份留底。所述文章内容讲的便是有关出售门面房如何签订合同及其出售门面房需要什么原材料的內容了，期待能给有需要的人出示协助。