住户自身私下签订的房屋买卖合同书是不是合理的这个问题涉及到来到房屋买卖合同书相关法律效力的评定难题。大家都了解，住户要尽可能在公共场所且在有见证的状况下签订合同书。那么，就为大家表明“私下签订的房屋买卖合同书合理吗？”、“私下签订的房屋买卖合同书如何确定法律效力？”等有关难题。

私下签订的房屋买卖合同书合理吗

房屋买卖合同效力评定的依据主要是国务院公布的《城市私房管理条例》与我国立法机构施行的《民法通则》。房屋买卖合同书属民事诉讼买卖协议范围，特性是民事诉讼的民事法律行为，评定法律效力的目地取决于处理是不是受法律法规维护的难题，其社会经济效益是维护保养交易的安全性和信誉度。房屋买卖合同书的方式即交易房子协议书是口头上或书面形式均可，务必选用书面通知。

购买房子申请办理产权过户备案时，“须递交房子所有权证、买卖协议和契证”。显而易见，交易房子协议书是以书面形式合同书为其创立的要件。书面通知的要件关键是要评定房屋买卖合同书是诺成隐合同书，并非实践性合同。房屋买卖合同书合理创立的本质法律规定难题，亦即一项合理合法、合理房屋买卖民事法律关系个人行为创立须另外具有的标准。

私下签订的房屋买卖合同书如何确定法律效力

１．签订合同书的民事行为应当具备相对的民事行为能力工作能力；法律行为真正；不违背法律法规和社会发展集体利益。不难看出，一项实际的房屋买卖合同书要是合乎所述方式要件和本质要件就在特殊被告方中间造成了锈与骨的特殊权利和义务关联，任何一方不可随便悔约，若不执行便会造成法律法规的不良影响或按毁约经济制裁或按再次强制性执行解决。

２．假如依照合同书署名出单按手印是受托人，并不是产权人且受托人沒有委任书，不是具备法律效力的。

总的来说，在房子交易全过程中好不要在私下签订合同书，由于那样沒有确保，在合同书出现难题的情况下都没有直接证据或是见证证实合同书的內容，较非常容易产生纠纷案件。所述文章内容讲的便是有关私下签订的房屋买卖合同书有没有合理和如何确定法律效力的內容，期待能给有需要的人出示协助。