一般的住房是用以考虑住户的定居要求的，而写字楼则是用以做为详细地址的，将会许多 盆友感觉二种特性的房子没什么差别，可是在现实生活中，要等就务必要应用写字楼一类的商业服务家庭住址。那么结婚后买的写字楼售房合同怎么写?需要公证吗?

一、结婚后买的写字楼售房合同怎么写?

1、购买写字楼前需向房子所在区域的房地产交易查寻所买房子的所有权情况，严苛审批房地产商是不是具有土地规划到房地产销售的一切证件，包含《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》或是《商品房销售许可证》及是不是抵押、是不是受司法部门限定等。而且确定是不是为商业，并在合同书中标明。

2、绝大多数写字楼的使用年限为50年，因此 者购买时一定要注意其土地交易时间在什么时候，衡量其剩余的使用年限。

3、合同书彼此还因对写字楼广告栏盈利的所属开展承诺。

4、主要是拿房标准，绝大多数纠纷案件全是集中化在拿房这一阶段，彼此应在买卖协议中确立承诺拿房的标准，不可以模棱两可及合同违约责任的担负方法以确保你的合法权利。在签合同时要承诺物业管理的平面图布局、楼板承重、停车场、消防安全、电梯轿厢及服务设施等标准，并在拿房时留意工程验收。

5、花费层面，要搞冷水、水电费、中央空调费、停车收费、废弃物维护保养清除运输费、物业管理费用这些这种花费一共有是多少、缴纳的方法及其此外还有哪些花费。

二、结婚后买的写字楼售房合同需要公证吗?

有关合同书的公证，在我们的法律法规中，是沒有严苛的限定要求的。无论是公证过的房产买卖合同书，还是沒有公证过的房产买卖合同书，要是是否法律法规所不允许发售交易的房子，要是是交易彼此真正意向的反映，要是是公平公平公正的內容，全是被法律法规所认同的。

写字楼售房合同一般要求是重视交易彼此被告方的意向的，换句话说，交易彼此能够依据自身的要求来决定是不是需要公证，法律法规沒有严苛的限定。

结婚后买的写字楼售房合同怎么写?需要公证吗?写字楼合同书与我们的一般售房合同一样，有许多的常见问题，合同书中需要注明哪些，需要说清晰哪些，这种全是我们在交易写字楼的情况下需要留意的难题。