网签备案出售合同书查询 买卖协议网上备案优势
商品房买房合同需要到房管局备案办理备案后才可以执行合理合法法律效力，但办理备案一般由房地产商去申请办理，而且由于按揭贷款、抵押、单独立户产权必须用办理备案合同书，而这种办理手续也是房地产商委托申请办理，因此 办理备案合同书一般也不给买房者存放，那么怎样掌握本人的买房合同是不是已存案呢？实际上能够根据商品房出售合同书查询的方式 。
商品房出售合同书查询的方式
１、根据互联网技术查询，主要登陆当地的房地产业申请办理局网址，进到商品房在网上存案管理体系，随后键入购房者的姓名、身份证号码、存案合同书号就可以查询到自己购置的房子合同书情况。
２、到当地房地产业档案室查询窗口查询，只需要携带存案合同书，身份证件到审理窗口查询就可以。
商品房买卖协议在网上存案管理体系的健全和运作，将有利于掌握全省商品房总产量情况，是将房地产业开发公司已经出售但没有处理房子所有权预约挂号的商品房归于监管经营规模的情况，可以强有力房地产业开发公司房子出售作法，有效阻拦单独开发公司随便拆换房子产权人制做虚情假意出售情况等作法。
商品房出售合同书查询的优势
对群众来讲，全省房地产业开发公司可售楼盘历经管理体系外网网站一致公布呈现，提升了大型商场透明度，有商业用地阻拦了作法。买房者已不盲目从众购置或等待凝望，减少了开盘风险，有益于正确引导房子客观花销。
历经商品房买卖协议在网上存案管理体系对交易作法的全线监管，政府部门负责人一部分可以提前干预申请办理，增加维护买房者合法权益的工作成效，让群众放心开盘，舒心交易。
对开发公司来讲，商品房出售合同书查询管理体系不但为房地产业开发公司提供了齐集呈现房屋信息的一致方式，扩宽了房屋出售方式，传扬了开发设计修建的产品，而且有益于正确引导房地产业开发公司客观注资，减少开发公司的从事风险，促进房地产业大型商场良好比赛自然环境的塑造，随后进一步标准房地产业大型商场纪律。