二手房买卖合同范本？常见问题有什么
二手房的交易事儿是许多的，也是大家大部分人也不明白地区。实际上，二手房的交易程序流程中关键的便是合同书的签订，大家一定要把合同书读搞清楚，再去签名字，由于这将是今后大家利益确保的宝物。那么，二手房买卖合同范本？常见问题有什么？
二手房买卖合同范本？
卖方：＿＿×××＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿××××××＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
买方：＿＿×××＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿××××××＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
依据相关法律法规、政策法规之要求，买卖方在公平、同意、协商一致的基本上，就房产买卖事项达到下列协议书：
房子基本情况。买方愿意购买卖方坐落于在＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房地产，总建筑面积为＿＿＿＿＿平米。。
第二条交易量价格。所述房地产的交易价格为：价格：RMB＿＿＿＿＿＿＿＿元／平米，总价格：RMB＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（英文大写：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同签署之日，买方向卖方付款RMB＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，做为定金。
第三条付款時间与方法。买卖方愿意以一次性付款方法付款，并承诺在房地产业交易缴费税费当天付款首付款RMB＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整给卖方，剩下购房款RMB＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整于产权交收结束当天交给卖方。
第四条卖方应于接到买方足额购房款生效日＿＿＿＿日内将交易的房地产所有交付给买方应用，并应在拿房当天将＿＿＿＿＿＿＿＿＿等花费还清。
第五条本合同一式份。卖方产权人一份，卖方授权委托人一份，买方一份，泉州市房地产业交易一份、＿＿＿＿＿＿＿＿公证机关各一份。
第六条本合同产生异议的处理方法：在履行合同全过程中产生的异议，彼此可根据商议、起诉方法处理。
第七条本合同未尽事宜，双方可再行承诺，其填补承诺经彼此签名与本合同同具法律认可。
第八条彼此承诺的别的事宜：
卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
详细地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿详细地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
经办人员：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
公证时间：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
常见问题有什么？
1、合同书要靠谱
大家要签署的买卖协议需要是靠谱合同书，大家能够到本地的房地产业交易管理方法在网上免费下载二手房买卖的合同范本，实际签订时可依据详细情况，在合同范本的基本上做修改。
2、务必产权人在场签名
大家在购买二手房时需要留意房产证备案上是本人还是夫妻彼此，如果有共有些人不同意的买卖协议则是失效的。
3、保证 基本资料真实可信
大家在签订合同的情况下最先要保证 基本资料是恰当的，一定要严苛填好。尤其是总面积，一定要对比清晰，赠予的总面积在合同书的“别的条文”中标明。
4、签订合同时需要重点关注对“钱”的
实际到签订合同时，需要对付款方法，包含首付款、余款、付款時间、付款标准、税费由谁来担负等作出详尽的要求。
5、确立合同违约责任
每一项关键责任必须有一一对应的合同违约责任，立即定好实际金额的合同违约金。此外，违约方要担负守约方的律师费、律师代理费这些花销。
6、留意合同书中有没有那些霸王条款
合同书是房地产交易关键的文档，一定要一字一句弄清楚，一些地区将会掩藏有那些霸王条款。例如合同违约责任不对等，推迟拿房能够免除责任等。
7、保存直接证据
买套二手房全过程悠长又繁杂，就算白底黑字地签了合同书，但要是沒有产权过户，房主都是有将会违约。提议一开始就保存有关直接证据，一旦产生纠纷案件，也有利于维护保养本身利益。
综上所述，文中主要是叙述了二手房买卖合同范本，及其常见问题有什么的有关难题。买套二手房全过程悠长又繁杂，就算白底黑字地签了合同书，但要是沒有产权过户，房主都是有将会违约。提议一开始就保存有关直接证据。