1、申请劳动仲裁解决困难。诉讼是中国公民、法定代表人或其他组织中间产生合同书纠纷或别的财产权益纠纷时向仲裁委员会申请办理处理纠纷的一种法律规定方法。但当事人选用诉讼方法处理纠纷的，理应彼此同意，并事前在合同书中承诺或过后达成仲裁协议。

2、若事前在合同书沒有承诺，过后彼此当事人又沒有达成仲裁协议的，一方申请劳动仲裁的，仲裁委员会将未予审理。彼此当事人事前在合同书中现有承诺，或是过后已达成仲裁协议的，一方位法院起诉，人民法院也将未予审理。诉讼具备司法部门个人行为的法律效力，一旦判决书生效，当事人不可再以同一纠纷向人民检察院提到起诉。

3、是民事诉讼解决困难。若当事人在房屋租赁合同书中承诺起诉方法处理的或是在纠纷产生后沒有达成仲裁协议的，能够立即向人民检察院提到是民事诉讼。租赁当事人违背有关要求，导致租赁合同无效的，理应依规担负法律责任。租赁当事人一方未执行有关法律法规的责任，导致租赁合同解除的，未执行要求责任的一方理应依规担负法律责任;导致另一方或是第三人经济损失、意外伤害的，理应依规担负承担责任。

4、一般状况下房屋租赁合同书满期后，彼此本来合同书中的权利与义务早已停止。新的租赁标准，包含房租、限期等，需要再次商讨。假如彼此建议不一致，不可以达成新的合同书，租赁关联就不可以坚持下去了。可是，出租人应给承租人空出充足的時间腾房。实际限期沒有法律法规，可依据房子中物件是多少、本地找寻租赁房子的难度系数水平来决定。

4、在我国有关的相关法律法规中，并沒有有关房屋租赁优先选择承租权的明文规定，“优先选择租赁权”沒有法律规定。优先选择承租权，就是指在租赁关联中，原承租方在原房屋租赁合同有效期期满规定租约时，在相同条件下下有优先选择于别的第三人租赁的支配权。