大家都了解，乡村房屋买卖会遭受很多法律法规的限定，终究乡村房屋买卖也是额度较为大交易。针对这类状况，大家更应当关心乡村房屋买卖合同书。仅有签署了合理的乡村房屋买卖合同书，才可以确保彼此的权益。今日房产超市网（www.fccs.com)的网编就带大家看来一下乡村房屋买卖合同书范本，买农村房屋是不是具备法律认可。

乡村房屋买卖合同书范本

甲方(卖家)：身份证号码：

乙方(买家)：身份证号码：

一、甲方同意将位于在城镇村号(建造住房)的房子，东到南至西至北到总建筑面积平米，售卖给乙方。

二、甲、乙彼此商议的所述房子交易量价格为RMB(英文大写)共万仟佰元(小写字母元)，乙方在时间日期前，一次交给甲方。

三、协商一致于时间日期由甲方将所述房子交付给乙方全部。

四、甲方确保所述房子产权清晰，若产生与甲方相关的产权纠纷案件，由甲方义务。甲方应帮助乙方办完产权过户办理手续。

五、申请办理房产过户办理手续所缴纳的税费，由方压力。

六、本协议书经彼此盖公章后，经房地产业交易主管部门审批后，所述房子产权归乙方全部。

七、甲、乙协商一致所述协议书，各情况属实，不可悔约。

八、本协议书一式三份，甲、乙、中见证人各执一份。

甲方(签名)：章

乙方(签名)：章

中见证人(签名)：章

时间日期

买农村房屋是不是具备法律认可

(一)对乡村本集体经济机构组员中间乡村房屋买卖合同书应评定合理。购买者具备房子所在城市集体经济机构组员真实身份，这便清除了房基地不可以开展运转的阻碍，要买卖方所签订的买卖合同合乎担保法有关合理合同书要素，就理应评定买卖合同合理。

(二)看待本集体经济机构组员与外集体经济机构组员中间的房屋买卖合同效力的评定。我国有关法律法规、政策法规尽管严禁将农村住宅所有权向本集体经济机构组员之外的人出让，但法律法规、政策法规对农村百姓出让房屋产权并无严令禁止要求，也无严禁向本集体经济机构外的农村百姓房产出售的要求。因而，对这种乡村房屋买卖合同书，要是其合乎担保法有关合理合同书别的要素，应依规评定为合理合同书。

(三)乡村本集体经济机构组员与城乡居民中间的房屋买卖合同书应评定失效。在《关于加强农村宅基地管理的意见》中要求“禁止城乡居民在农村购买房基地，禁止为城乡居民在农村购买和违反规定修建的住房派发土地使用权证”。因而对这种合同书，应因违背国家现行政策而评定为合同无效。

房屋买卖合同书是一件极其重要的事儿，不必认为是乡村房屋买卖就心存侥幸，换句话说更是因农村房屋才需要更为谨慎，终究法律法规对乡村房屋买卖的要求较为严苛。如今一些盆友将目光放到农村房屋，无论如何，在合同书这一件事儿上应谨小慎微。期待本文对你购买农村房屋有协助。