「最新房价曝光！淄博这10个小区跌得最凶！」- 淄博房产超市

最新房价曝光！淄博这10个小区跌得最凶！

　　近期，淄博新房开售的情况都“不甚美观”，近段时间开盘的情况大家也都基本了解。同样的，二手房市场似乎也有些冷清。

　　我在和中介聊天时也得知，淄博不少业主二手房挂牌价有所下降，不少房主表示，只要能卖出去，愿意让几万。

　　今天，我在房产超市网二手房网站上看到最近淄博不少小区的报价都在下降，我整理出热度较高且报价下降最多的10个小区，供买房人参考。（数据来源：房产超市网）

　　其中，淄博高新区的金润香榭居以9.13%，成为淄博热门小区中跌的最猛的小区。该小区均价对比上个月，降价1002元/㎡。

　　其次是百花园小区，以7.28%的跌幅，排在第二；绿杉园以6.69%的跌幅，排在第三。

　　不得不说，这些小区的业主是真的狠下心来要卖房了！下面我们来看一下淄博各个区域降幅最大的5个小区：

中心城区

　　中心城区跌幅前5的小区中，百花园的跌幅是最大的。

　　百花园这个小区位于柳泉路与联通路交汇处东行1.1公里左右，片区整体较为成熟，地理位置优越，离印象汇、银座奥特莱斯等商业都非常近，生活比较便利。

　　我在房产超市网上看到，该小区8月份的二手房均价为8562元/㎡，短短一个月，该小区的二手房均价下跌了624元/㎡，实在令人有些愕然。

　　其实，仔细看一下该小区近一年的涨幅变化，从今年4月份到7月份其实是上涨的，原因应为受疫情影响，各小区封禁，也导致当时较多部分人都想有个自己的房子，但这之后，二手房的价格有着明显的回落。

　　另外，我在贝壳找房上看到，百花园目前挂牌价最高的是8303.6元/㎡。

东城区

　　东城区报价下跌最厉害的5个小区中，金乔生活区下跌的最严重，相比较上个月，下跌了159元/㎡。

　　这个小区从去年10月份，价格就一点一点的下降，其中在今年3—4月份有过一次回升，但总体房价一直处于下跌的情况。

　　可以看到，东部城区各个小区价格基本相差不大，而从后几名极小的跌幅来看，榜单外的二手房小区皆处于稳定或是上涨情况，可以说，未来没有特别变动，总体整个片区的二手房房价将处于稳定。

高新区

　　高新区降幅最高的5个小区中，前三名分别为金润香榭居、绿杉园、颐丰花园颐馨园。

　　高新区的这几个小区年岁相对来说还比较年轻，值得关注的是跌幅最大的金润香榭居，小区9月份房价相比8月份下跌了1002元/㎡。

　　从中介手里的房源来说，小户型几个下跌比较严重，而120㎡左右及以上的房源价格还是比较坚挺。

南部城区

　　南部城区下跌幅度最大的5个小区中，新华园排在第一，相比较8月份，下跌了6.48%。

　　新华园出售的房源并不是太多，由于基数少，因此整体均价极易受个别房源价格影响，而从近一年的价格来说，挂牌价格大概在6500元/㎡左右。

西部城区

　　西部城区下跌幅度最大的5个小区中，排第一的是凯瑞景园，相比8月份跌幅约2.38%。

　　从整体来说，西区也就是淄博新区大部分二手房价格都还是非常稳定，甚至学区比较好的仍然在缓慢的上涨当中。相比上月有所下降的小区，下跌幅度来说都非常小，属于正常浮动。

　　事实上，淄博二手房想要卖个好价钱，现在这年头不比几年前，现在确实比较难。毕竟新房市场激烈，楼盘优惠活动层出不穷，很多并不着急入住的人还是愿意去选择新房，谁让现在优惠后的新房甚至比附近的某些二手房都要低呢。

　　当然，一些有名校加持的小区除外，这类房源无论何时都是购房者心中的香饽饽。

来源：房产超市网

律师声明：凡注明"来源：非房产超市网"的所有文字图片等资料，系本站转载自其它媒体或网友原创，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，凡注明"来源：房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登。部分文章推送时未能与原作者取得联系。若涉及版权问题，请联系本网。联系方式：83671655。