总价近5亿！南部城区两宗地块成交：带有一座五星级酒店！
今日，火车站南广场附近两宗土地成交。一宗为住宅用地，一宗为商业用地，总面积超百亩，成交价近5亿！
370303001010GB00096[淄博市2020（增量）-张002]
土地位置：王舍路以南，西四路以东，柳泉路以西，昌国路以北
土地面积：7946㎡（11.919亩）
土地用途：商业用地
规划容积率：不大于6.0且不小于1.2
出让年限：40年
起拍价：6070万
起始单价：509万/亩
起始楼面价：1273元/㎡
370303001010GB00094[淄博市2020（增量）-张003］
土地位置：王舍路以南，西四路以东，柳泉路以西，昌国路以北
土地面积：62677㎡（94.0155亩）
土地用途：城镇住宅用地
规划容积率：不大于2.9且大于1.0
出让年限：70年
起拍价：4.1342亿元
起始单价：约440万/亩
起始楼面价：2274.5元/㎡
出让条件：370303001010GB00096[淄博市2020（增量）-张002]、370303001010GB00094[淄博市2020（增量）-张003]号2宗地为统一规划的整体建设项目，该项目为张店区王舍社区旧村改造腾空地一期建设项目，具体建设情况竞买人须与张店区人民政府衔接相关事宜。其中，淄博市2020（增量）-张003号宗地，根据规划条件，包含配建面积不小于0.86公顷的一个幼儿园（12个班）；土地成交后，幼儿园由竞得人投 资建设，并与教育行政部门签订配套设施产权无偿移交和使用管理协议。
据了解，两宗地块早已处于施工状态，项目售楼处未正式开放，但已可以初步接待预约客户。
项目案名定为汇智·荣悦城，项目总占地面积129000㎡（193.5亩），总建面50万平，总规划户数2700户。
项目规划容积率为2.74，绿化率35%，得房率约75%，由一座万豪五星级酒店、29栋住宅、一座3层12个班的幼儿园和部分2—3层沿街商业组成。
片区附近并无新盘，根据楼面价2274.5元/㎡来看，未来项目价格预计为7500—8500元/㎡，精装修交付，有意向客户可前往咨询。
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汇智·荣悦城 售楼处电话
400-890-1122 转135260
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1 分钟前 182****9378 已经发送申请
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