【数据看淄博】全市整体均价略有下降 新东升·福园为7月最受关注楼盘
【房产超市网】8.3日讯(编辑 二脚)七月已过,淄博楼市依旧持续火热。相信很多人开始静下心来思考,现在该出手了吗?如今的房价买下来会不会吃亏?今天小编就用数据来聊聊这些问题,毕竟数据不是骗人的。
(以下数据部分来自中国房价行情网)
蓦然回首,淄博的房子不仅贵还掉不下来了
说起房价来,相信又开始要炸锅了:贵!太贵了!看看现在多少人买不起房子了。
从淄博统计局公布的2016年城乡居民收入数据中可以看出,2016年全年城镇人均可支配收入为36436元,农村居民人均可支配收入为15674元。
根据房产超市网的数据显示,淄博现在主流楼盘的价格大约在6500-7000元/㎡左右。
假设购买一套100㎡的房子,总价就要65万,如果全款的话就是城镇普通人约17年的存款,是农村居民约41年的存款;如果按首付三成,基准利率贷款,每月需还:2977.72元,一年要还35732.64元。也就是说城镇人 均可支配收入几乎全还贷款,农村居民人均可支配收入翻两倍多才能将将够一年的贷款。
也就是说,现在在淄博买房,要么有足够的存款;要么就做房奴,两口之家大部分的家庭可支配收入都得搭上。
龟速上涨的工资始终赶不上点了火的房价,也难怪都在喊房子太贵了。
而淄博房价上涨的原因,之前也分析过,就不重复再说,想了解请戳:淄博房价上涨这个锅 该开发商背吗?
房价代表的不只是一个数字,能不能撑起房价最后还是看城市的发展、潜力和人口。现在淄博买房的有多少炒房的,又有多少真正的刚需,答案我们不得而知。只知道的是现在一半的人在虎视眈眈的盼望着房价下一轮暴涨,好从中 狠赚一笔。等一轮一轮的暴涨结束,留下的是什么?大概只有内伤的刚需和想在城镇安家的农村居民罢了。
房价说:七月也要给你稳稳的幸福
很多人都关心的问题:房价暴涨了,会不会暴跌啊?小编谈谈自己的想法,仅供参考:
①长远来看,房价肯定会以稳为主,现在来说,房价暴涨暴跌都是几乎不可能出现的小概率事件;
②买方市场和卖方市场已经开始转变,库存持续走低以后,很多购房者开始急了,但也不是每个楼盘都是开盘即售 罄的,后期会有个别楼盘根据销售情况调整价格或是开出适合的购房优惠。
而从中国房价行情网上发布的数据可以看出,七月份结束,全市均价略有下跌,出售供给量开始缓慢上升。其他数据相比6月份并没有太大变动:
小编建议:把买房当成事业来做,不仅要坚强还要坚持
根据7月份房产超市400来电量Top15名单显示,刚需楼盘在名单中占据了绝大多数的位置:
400来电量Top15
楼盘 |
区/县 |
售楼处电话 |
新东升·福园 |
张店区 |
400-890-1122转31903 |
淄博汇景苑 |
张店区 |
400-890-1122转31897
|
创业·齐悦花园 |
张店区 |
400-890-1122转31716 |
椿林佳园 |
张店区 |
400-890-1122转31840 |
鸿泰·花漾城三期 |
张店区 |
400-890-1122转31625 |
恒大翡翠华庭 |
张店区 |
400-890-1122转31934 |
宏程·国际广场 |
张店区 |
400-890-1122转31843 |
方正·凤凰国际 |
张店区 |
400-890-1122转31616 |
乾盛·慧泽园
|
张店区 |
400-890-1122转31825 |
淄博恒大正承世家 |
张店区 |
400-890-1122转31630 |
国信·国际公馆 |
张店区 |
400-890-1122转31603 |
嘉亿国际 |
张店区 |
400-890-1122转31683 |
天悦 |
张店区 |
400-890-1122转31827 |
名宇桂花园 |
张店区 |
400-890-1122转31686 |
盛世康城四期·鑫园 |
张店区 |
400-890-1122转31846 |
其实房价暴涨后惠多多少少的导致购买力的透支,然而我们刚需依旧坚挺着,房价虐我千百遍,仍待房价如初恋。
小编真心觉得如果你是买房来自住,要时时刻刻关注,把自身的需求定位好,从自身需求出发。不过说句实话,现在可挑选的空间并不是很大,还有很多像怡海家园、水晶郦园刚需定位,性价比高的纯新盘没开。
加入你有买房需求却不急于眼前,完全可以慢慢看,二手房也可以关注起来,贵在坚持,总归能买到合适的。
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