南部“瘦西湖”土拍揭秘！扬州刚挂出这块重磅土地，被一家北京开发商提前锁定....
导读
就在刚刚，东南三湾板块一个重磅石锤终于落地了！国家 级地 标——中国大运河博物馆地块上市土拍了。
编号GZ112，容积率只有0.5。可以配套住宅，但严禁开发独栋别墅！土地出让前必须和瘦西湖风景区管委会签订投资协议。
小编仔细阅读这份投资协议内容，发现了一个惊天秘密！原来这块重磅土地，不仅用于建设中国大运河博物馆，更重要的是：它是运河三湾公园景区打造免费AAAAA风景区的核心工程。
从政府文件可以看出来:继北部瘦西湖之后，扬州第 二个AAAAA风景区运河三湾公园呼之欲出。所以运河三湾公园也叫扬州“南部瘦西湖”！
扬州市自然资源局 
国有土地使用权挂牌出让公告
扬州市本级挂[2019]1号
经扬州市人民政府批准，扬州市自然资源局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
[其他需要说明的宗地情况]
若用外资竞买，缴纳竞买保证金需达到挂牌起始总价50%。GZ112号地块中494.17平方米的建筑物予以保留，竞得人须另行支付给市蜀冈-瘦西湖风景名胜区管理委员会60.2887万元，结算后房产移交竞得人，该补偿款不含在土地出让价款内。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可申请参与竞买，只可单独竞买，不接受联合竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年03月22日至2019年04月07日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过扬州市本级国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landyz.com）（以下简称网上交易系统）进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年04月08日 起至2019年04月15日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年04月15日16时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为扬州市公共资源交易中 心（扬州市文昌东路9号市民中 心一号楼四楼）；各地块挂牌时间分别：
1、地块编号：GZ112；
报名时间：2019年04月08日 09时00分 至2019年04月15日 16时00分；
保证金缴纳时间：2019年04月08日 09时00分 至2019年04月15日 16时00分；
挂牌时间：2019年04月08日9时 至2019年04月17日10时；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
GZ112号地块竞得人在签订土地出让合同前须与市蜀冈-瘦西湖风景名胜区管理委员会签订《投资发展协议》。
GZ112地块北至开发东路，南、西至三湾湿地公园沿河绿化，占地面积为126350平米，容积率为0.50，用途为其它（文化设施用地），出让年限为50年，起始价为9476.25万元，起始单价约为750元/平米，增价规则及幅度为10元/平米。
GZ112地块位于扬州的东南板块，紧邻三湾湿地公园。根据投资发展协议，该地块将用于建设中国大运河博物馆，结合AAAAA级风景区定位发展需要，彰显景区自然生态和优质游览环境。
其它说明：若用外资竞买，缴纳竞买保证金需达到挂牌起始总价50%。GZ112地块中494.17平方米的建筑物予以保留，竞得人须另行支付给市蜀冈-瘦西湖风景名胜区管理委员会60.2887万元，结算后房产移交竞得人，该补偿款不含在土地出让价款内。竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
小编通过多方打探！终于发现了中国大运河博物馆的开发商到底是哪一家？
其实答案在去年12月22日就已经揭晓！这块地已经提前被北京永新华控股集团提前锁定！
去年12月22日，蜀冈-瘦西湖风景名胜区管委会与北京永新华控股集团签署合作框架协议，在扬州三湾片区建设华韵·大运河国际非遗文化博览园项目，打造大运河国家文化公园示范区。
根据此次合作框架协议，蜀冈-瘦西湖景区和永新华控股集团将根据扬州三湾片区的总体规划，结合永新华控股集团发展战略，打造以大运河博物馆为核心，以旅游为引、文化为魂、产业为基的扬州大运河·华韵国际非遗文化博览园项目，力争将三湾片区打造成大运河国家文化公园示范区。
开发商老板李永军对扬州支持永新华控股集团发展表示感谢，并简要介绍了企业发展情况。他说，中国大运河是与长城齐名的世界文化遗产，在扬州这个与大运河同生共长的城市，建设运营大运河国际非遗文博园具有非凡的意义。永新华控股集团将高品质完成项目的建设运营工作，打造大运河文化带上的经典示范，树立文化传承创新的“扬州样板”。同时也希望以大运河国际非遗文博园为起点，达成与扬州文化资源的全方位合作。
小编了解到，永新华控股集团是一家综合性、多元化大型企业集团，是联合国教科文组织全球非遗领域重要合作伙伴，并荣获联合国教科文组织颁发的“世界文化遗产保护先锋奖”，是世界非遗文化产业的领跑者、引 领者、示范者，经过30年的发展，形成了以非遗文化产业链为核心的多元化产业格局。
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