18000元/㎡!一路之隔相差4000元/平?实探二城这个小区,周边二手房均……

导读
小编今天查看二手房价的时候惊呆了,天宝物华小区二手房价高达18000元/平米!而小编昨天实探的金轮蝶翠园楼盘均价为14000元/平米。
据小编了解,2019年3月份扬州房价约为13931元/平米,扬州市邗江区房价约为14012元/平米,而天宝物华家园小区房价为18353元/平米。
为何一个2013年建成的小区比扬州市楼盘均价高出4000元/平米?小编百思不得其解,所以小编决定前往天宝物华家园一探究竟。
天宝物华家园与金轮蝶翠园仅一街之隔,相对而立。小编昨天实探的时候还想着这两个楼盘“长”得也太像了叭!没想到今天更是被天宝物华家园房价给震惊到了。
天宝物华家园位于邗江区-欧尚隔壁,地理位置优越,周边配套齐全
周边配套
 中小学:  三元桥小学、振兴花园学校、梅岭中学京华城校区
综合商场:  宝龙金轮广场、欧尚超市、扬州商城
医院:西区市人医
生态环境:蝶湖公园
今天下午一点半左右,小编徒步前往天宝物华家园实地探查一下,小区外围路段非常的干净,路面也非常的宽敞,左边一列种满了树。
没一会,小编就到天宝物华小区大门口了,小编第 一眼就觉得该小区很高大上(门外两辆快递小车挡住了小编的拍摄视角)。
小编在拍照的时候看到一名宝妈推着宝宝车推门就进去了,小编想浑水摸鱼跟着混进去,但是失败了,宝妈进去之后门随即就关上了。旁边的保安大叔见状阻止了我,叫我刷卡再进。扭头一看门边写着凭卡进入,我忙跟门卫叔叔讲自己忘带了门禁卡,保安大叔用一脸怀疑的眼神看着我。
接下来小编被盘问了好一会,最 后实在没办法编下去了,直接表明了来意,填了访客登记表,才被门卫叔叔放行。出来的时候小编还被一个新的保安叔叔抓着问了半天才被放出该小区。不得不说,这个小区的物业保安还是很称职的,小编可以给他打90分。
但是门边摆放杂乱的一堆快递,破坏了该小区的风景。小编建议可以开放一个区域集中摆放大件快递,这样也不会影响小区大门口的美观形象。
进门后可以看到两边对称的树木。继续往里走,入眼之处都是满满的绿化。
左边是一个供大家休息聊天的小公园,小编刚好看到有一个老爷爷在休息。小编从老爷爷口中得知,每天早上都会有很多人在这边晨练。
右边是一个人造湖景,水里表面还是比较干净的,湖里面还有好多小金鱼悠哉游哉,每天清晨在这里晨练,想来也是非常舒心养性的生活。
非常巧的是,小编在实探的时候刚好看到不少工作人员在修建绿植、拔除杂草等。小编随手拍了几张照片:
每天都可以看到这么多的绿植,呼吸新鲜的空气,感觉心情都会变得很好。
小编在里面转了一圈,意犹未尽。但小编也发现了美中不足:天宝物华家园仅4栋高层住宅,每天随着时间的推移,低楼层阳光容易被遮挡。小编在下午两点时发现,某一栋楼的左侧面完全晒不到阳光。在此,小编也建议比较在意光线的朋友还是买高楼层,保证阳光充足。
小编逛了一圈的发现每一栋楼的名称都不一样,但都是代表福瑞吉祥的一个系列,如天瑞阁、天兴阁等。
楼道入口处的垃圾桶并没有脏乱差,楼道也非常的干净整洁,想来物业管理也下了一番功夫。
看得出来,入口及大厅装修得非常大气,里面的电梯却显得有些老旧。入口处还有一个可供访客呼叫户主的立牌,小编按了一下发现没有任何反应,貌似已经不能使用了。
总体来说,小编觉得整个小区还是很不错的。该小区的安全性、绿化面积以及物业管理都做的很好,相对比小编探访的一些物业管理比较混乱的楼盘,可以说这个小区完全配得上18000元/平米的市场均价。
以上就是小编今日实探的一些感受,同时小编也打听了解到周边附近最近两三年交付的楼盘现在二手房的价格基本都在1万6到1万8之间,考虑二城区域二手房朋友如果遇到合适的可以早下手,毕竟二城的竞争力大家还是看在眼里。
如果你有别的看法或者是对自己所在的小区有什么想法,可以在下方留言区评论留言,与小编一起探讨。

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