当代云府预售许可证怎么查？咸宁当代云府在哪个位置？

　　当代云府预售许可证怎么查？咸宁当代云府在哪个位置？

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　　 位置介绍：咸宁市咸安区嫦娥大道与永安大道交汇处

　　当代云府近期介绍：当代云府暂未公布，容积率：3.2。

当代云府项目由咸宁当代恒旺置业有限公司倾力打造，总投资约5亿元，由中国十一冶建设集团承建。项目位于咸宁市咸安区嫦娥大道与永安大道交汇处（嫦娥广场对面），项目紧邻咸宁母亲河-淦河。 当代云府项目总占地37469.24㎡（约56.2亩），总建筑面积147555.00㎡，容积率3.2，建筑密度26.69%，绿地率25%，项目总体规划为8栋，总户数约773户（一期6/7/8号楼总户数376户），总容纳人数约2474人，项目整体住宅面积113135㎡，商业建筑面积6767㎡，地下建筑面积23357.25㎡，项目机动停车位877个，地上186个，地下691个。 项目正对面为咸宁市重点高中“咸宁高中”，周边市政机构、银行系统和医疗机构等云集，围绕西河小学、科技学院、凤凰中学，教育氛围浓厚。本项目对面为嫦娥广场与桂花广场，不远便有双龙山公园，并有千米沿河景观带，项目整体一楼为800商业休闲步行街，商业门前有宽为25米广场。 当代云府项目首期打造户型由125-142㎡三房四房，项目预计2020年下半年开盘，2021年一期交房，项目整体打造咸宁高端品质住宅小区，为咸宁人民的居住环境得到更好的改善。

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当代云府效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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