滨江学府可以买吗？滨江学府产权是多少年的？

　　梧州滨江学府可以买吗？滨江学府产权是多少年的？

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　　滨江学府信息介绍：

　　物业类型：住宅

　　装修：毛坯

　　区域所属：长洲区

　　交房时间：2021-08

　　开发商：广西京诚房地产开发有限公司

　　建筑面积：210883.47㎡

　　占地面积：78亩

　　容积率：3.4

　　物业公司：广西彰泰物业服务集团有限公司

　　产权年限：普通住宅:70年

　　总户数：1437

　　总栋数：16

　　售楼部电话：0774-5836888

　　售楼部地址：广西梧州市长洲区大旺路6号

　　楼盘地址：广西梧州长洲区大旺路6号滨江学府营销中心

　　车库说明：744个 ，地下705个，地上39个

　　物业费：高层2.48
洋房2.68

　　售楼许可证号：梧房售字﹝2020﹞004号,梧房售字第162号

　　更多楼盘详情信息可点击“楼盘基本参数”进行查看。

滨江学府效果图或实景图

　　滨江学府产权是多少年的？

　　滨江学府是长洲区的新楼盘, 开发商广西京诚房地产开发有限公司, 滨江学府产权为普通住宅:70年, 开盘时间2019-03-2。如果您对滨江学府项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话，梧州滨江学府售楼咨询电话：0774-5836888。

　　房屋产权不同产权年限的区别

　　房屋是有一定产权年限的，一般情况下，商品房的房屋产权年限是70年，但是根据商品房的性质不同，房产产权年限也不同，那么房产产权年限是多久呢？

　　首先要明白房屋产权的概念是什么，房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。一般来说，房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有房屋的权利，也就是说购房者可以选择自己居住或者把它卖掉，可以任意处置。房屋所有权是没有期限限制的，只要该房屋没有损毁，购房者就能一直拥有，这属于个人私有财产。

　　土地使用权就是指国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，也就是说，购房者只有使用的权利，没有所有权，所有权是归国家和集体的。一般来说，商品房的土地使用权限为70年，而我们常说的房子50年产权或者70年产权，说的就是土地使用权限。

　　40年、50年年产权的房子跟70年普通住宅有哪些区别？

　　根据商品房的用途，土地分为三种性质：一种是住宅用地，指提供家庭、个人生活居住使用的房屋用地，其产权年限为70年;另一种是综合用地或工业用地，一般产权年限为50年;第三种，纯商业用地、旅游用地和娱乐用地产权年限为40年。

　　所以，这些土地性质无论盖成什么房子，只要按规划用地来，那就是合法的，都是大产权房。小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。

　　是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。这种房子实际上没有真正的产权。

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