九点阳光【绿谷居】预售许可证怎么查？乌鲁木齐九点阳光【绿谷居】在哪个位置？

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　　 位置介绍：经济技术开发区（头屯河区）岷山街

　　九点阳光【绿谷居】近期介绍：九点阳光【绿谷居】4580元/㎡，容积率：2.0。

项目位于西山路与乌奎高速交汇处，东依西山路连接二环路，南侧接纬二十一路，西侧接经十七路，北与融合路相连，小区内就有一所九年一贯制学校，项目处于乌鲁木齐十二五规划中的高铁新区、西山新区、开发区十二师合作区三大新区的中心位置，北面是国家级经济技术开发区十二师合作区。整个产业区是以机械制造、科技研发、绿色农产品加工为一体的新型产业园，现已进驻了机械研究院、康师傅、天山汽车等年纳税额过亿元的大型企业。上海大众第六分厂也落户产业园，这个也是上海大众第一家设在西北片区的工厂。这些大型企业的进驻必定会带动周边区域的经济的发展和人口的增长，而且现在经济技术开发区区的道路全是按照新型城市规划来修建的， 所有的市政管网都比较完善，每条道路都是横平竖直、平整宽阔，现在道路两旁的高大白杨和低矮的灌木花草也是开发区投资6000多万所打造的；项目东北方的高铁新区将是未来国内及客运、物流为一体的集散地，在我们项目南面的西山新区，首先作为十二五规划中的一个重点区域，将规划建设成为50万人口的居住型新区，以缓解中心城区的压力，其次乌鲁木齐市城市用地按照“南控、北扩、先西延、后东进”的原则，所以说，未来的城西片区就是一个崭新、活力四射的城市次中心，无论是投资、还是居住，都是非常有发展潜力的。项目位于西山路与乌奎高速交汇处，东依西山路连接二环路，南侧接纬二十一路，西侧接经十七路，北与融合路相连，小区内就有一所九年一贯制学校，项目处于乌鲁木齐十二五规划中的高铁新区、西山新区、开发区十二师合作区三大新区的中心位置，北面是国家级经济技术开发区十二师合作区。整个产业区是以机械制造、科技研发、绿色农产品加工为一体的新型产业园，现已进驻了机械研究院、康师傅、天山汽车等年纳税额过亿元的大型企业。上海大众第六分厂也落户产业园，这个也是上海大众第一家设在西北片区的工厂。这些大型企业的进驻必定会带动周边区域的经济的发展和人口的增长，而且现在经济技术开发区区的道路全是按照新型城市规划来修建的， 所有的市政管网都比较完善，每条道路都是横平竖直、平整宽阔，现在道路两旁的高大白杨和低矮的灌木花草也是开发区投资6000多万所打造的；项目东北方的高铁新区将是未来国内及客运、物流为一体的集散地，在我们项目南面的西山新区，首先作为十二五规划中的一个重点区域，将规划建设成为50万人口的居住型新区，以缓解中心城区的压力，其次乌鲁木齐市城市用地按照“南控、北扩、先西延、后东进”的原则，所以说，未来的城西片区就是一个崭新、活力四射的城市次中心，无论是投资、还是居住，都是非常有发展潜力的。

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九点阳光【绿谷居】效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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九点阳光【绿·谷居】

地址：经济技术开发区（头屯河区）岷山街

4580元/㎡_起价

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