拿房需要交的费： 1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。 3、证照印花税：5元/本。 4、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 5、工本费：10元/本。