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李初科
专业经纪人,解答购房疑问
他的提问(1)
他的回答(5)
这套房源被别人点过几次怎么看
房源
3 回答
2020-09-03 14:20:01
请问太阳城附近有什么幼儿园?
答:有,阳光幼儿园
太阳城
8 回答
2020-09-11 21:03:35
买二手房没有房产证怎么买安全?怎么规避风险?
答:没有房产证的二手房不可以办理过户 如果没有房产证的二手房需要过户是不能办理手续的。买卖双方到房地产交易管理部门申请过户,必须提供二手房的房产证,没有房产证,过户要求也会遭到拒绝。 根据相关规定,拥有房产证的房屋才可交易,没有房产证的房屋不得上市交易。由于目前我国采取的是房屋产权登记制度,如果你没有房产证,那你将没有权利交易房屋,同样也就无权享受该房屋所带来的相关利益。将来该房屋如果需要拆迁,那自己将无法得到补偿。 有些买方会选择先签署合同,再等卖方获得房产证。如果只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大。实际中,有部分交易会采取公证方式,签订协议之后进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定,但这仍取决于双方诚信。
二手房
6 回答
2020-07-27 14:52:21
御景水岸精装啊,价格肯定高
答:大港御景新城项目位于仁皇山新区,南面与湖州五中隔路相望,北接三环北路(同心路),东临大型公共绿地及城市河流,西隔德清路与潜山公园相邻,多条水系在项目内部交汇,同时项目周边拥有湖州市政府、博物馆、青少年宫、市体育馆、市图书馆、爱山小学、湖州五中、潜山公园等众多配套。 项目建筑布局遵循北高南低、外围高、中间低的原则,形成优美天际弧线,同时借助“寓情于水、依水而居、观山望水”的规划理念,在高层区和低层区之间设置景观水系,以及内部的中心景观带,并渗透进每个角落。 项目强调组团及围合感,通过东西向和南北向两条贯穿园区的景观主轴和多条天然水系,把项目地块分成多个自然组团,分别由北侧的两排高层和内部的排屋及少量的小高层住宅组成。同时所有的地下车库入口都在园区外围解决,采用人车分流的模式,体现人性化的设计理念。 建筑外观以温暖的色彩搭配,精巧的线条组织营造平和静谧的居住气氛,显得沉稳、端庄、大方;同时,汲取欧洲ARTDECO建筑中的优美元素与比例,结合本地的风土人情,营造出了一种清新、典雅、庄重、精致而又有新意的建筑风格 建筑立面采用了干挂石材,强调文化与个性,运用光与影来塑造建筑形象,充分利用材料的质感与肌理及虚实体量的变化来营造气氛,体现出建筑的美学特征。人性化的建筑细部处理,既生动又具有亲和力,如在窗口边设计扶壁柱式,建筑顶部和基座均有细腻的线脚,以精巧的细部形成与人和谐对话的第三层次,亦使建筑宏观造型更加丰富饱满。 在景观设计上遵循“一窗一世界”的理念,使每户人家的每一扇窗户所看到的景色都各不相同,做到开窗见景、移步换景。 在高层中心区域布置宽阔的中心景观带。主干道环路设计成弯曲转折的流线型,与景观带结合,营造出车行景异、移步换景的动态感。部分主干道结合水系布置,在做到高效、便捷的同时,与溪流交织在一起,限度的体现亲自然的设计原则。强化路网的景深层次,抑扬顿挫。 在排屋中心区域,通过对组团空间氛围营造,建筑群落关系处理(建筑的围合,景观的围合),公共空间的安排,人车分流交通组织等,营造出“统一大组团、精致小空间”的聚落形态,将周围的景观素材连缀成叙事情节的起承转合。 项目运用现代工程技术与艺术手法,将西式廊柱、门廊、流水、雕塑、广场、喷泉等诸多元素点缀于园林之中。种植形态各异的树木花草,营造优美的生态自然环境
5 回答
2020-07-27 14:50:24
两套房子共用一个产权证能否独立买卖
答:可以的。 共有人申请分别持证的,可以为共有人分别发放不动产权属证书。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十一条 申请共有不动产登记的,不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的,可以为共有人分别发放不动产权属证书。 共有不动产权属证书应当注明共有情况,并列明全体共有人。
房子
2 回答
2020-07-27 14:49:58
谁知道怎样发布买房信息?
答:买房子应该注意哪些问题 1、首先应当查清楚市中心房价,稍远点地方的房价,郊区的房价。不需要太仔细,大概就行。然后根据自己的经济能力,选择什么大概地段去了解。 2、选好了大概位置,就可以去看房了。看房子首先要考虑其周边设置是否齐全,比如学校、商场、医院、娱乐等问题,还有要注意交通是否便捷,太便捷也不好,开车回家进个小区大门都要堵一会那就不开心了。 3、第二部就是进入房屋观看了,看房首先进入售楼部,首先应确定的是该开放商是否拥有五证二书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。二书指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些东西可以直接让接待人员出示,而且是必须出示。 4、具备了以上条件,你就可以去看房了,售楼部都有楼盘模型和出售报表,你应确定小区那栋楼出售,在该栋楼里哪些房子已经出售。除下这些,你就可以提出去看实体房子,不要去看样板房,根本没用,就直接去看你想要的没装修的毛坯房。 5、重要的来了,进入房子首先看阳光,阳光入室是保证我们身心健康的基本条件。看通风,在炎热的夏季,良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。看户型,确定卧室、厨房、客厅、卫生间地点,这样你住起来会更舒适。看隔音,这个可能很多人会不注意,但这确实是很重要很重要的。 如何发布买房信息和买房子应该注意哪些问题这两个问题就介绍这么多,其实卖房也好,买房也好,大家一定要学会如何发布信息,这样可以买到自己合适的房子,另外在买房子的时候,也一定要了解上面所说的问题,这样才能避免一些误区出现。
买房
4 回答
2020-07-27 14:38:46
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