二手房房产证和贷款问题？
热心网友|2020-09-25 13:46:09
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热心网友二手房没有房产证情况下无法进行贷款以及过户。因为贷款是把房子抵押给银行，银行以房产证为准，法律上也只认可房产证，所以没有房产证不能贷款。没有房产证就没有产权，没有产权当然也不能过户了。如果问为什么一手可以贷款，那是开发商与银行有担保。还有一些操作，就是一手买家在开发商手上买下房子后没有房产证的情况再拿去卖可以改底单，就是把一手买房人的身份改成下家的名字，这样下家买房人就自动成为一手买房人。不过这个需要开发商内部有关系才能操作，而且属于违法操作，不建议进行。——————————给你的建议，还有半年房本下来，和卖家商量一下，先签合同，交一部分定金，合同协议写到半年后下房本后再过户，这个时候你就可以贷款过户了。2020-09-25 14:10:18
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