二手房可以贷款30年吗？二手房最多能贷多少年?
热心网友|2020-05-27 14:57:47
全部3个回答
-
热心网友一、二手房房龄房龄是直接影响房贷年限的。我们在买二手房时一定要注意查看二手房的房龄，一般来说，购买房龄偏老的二手房获批的贷款年限都比较短，城区的老房子大都属于这类。由于房龄偏老，实际价值评估会更加谨慎，如果房龄超过20年，银行很可能直接拒贷。如果房龄在10年以内，比如次新房，满五年唯一的二手房，则很容易获批较长的贷款年限，通常都能达到20年以上。二、土地使用年限土地使用年限和房龄不是一回事，我们通常所说的70年、40年指的就是土地使用年限。土地使用年限的起始时间是开发商拿地时间，而房龄则是从开发商交付之日算起。通常情况下，房龄是短于土地使用年限的。部分银行对土地使用年限也有规定，要求贷款年限不得大于土地使用年限。三、公积金缴存状况如果购房者选择贷款利率很低，高收入人群如果选择长贷款年限，实际上是占用了贷款买房，但实际上考虑到借款人的还款能力，银行在审批房贷时，都会要求贷款期限与借款人年龄之和不得超过一定年限，一般是60年或65年。2020-05-27 20:47:31
1 分钟前 158****2799 已经发送申请
1 分钟前 182****1299 已经发送申请
2 分钟前 150****8511 已经发送申请
2 分钟前 157****3267 已经发送申请
3 分钟前 137****8261 已经发送申请
3 分钟前 150****9683 已经发送申请
4 分钟前 153****5356 已经发送申请
4 分钟前 188****9271 已经发送申请
5 分钟前 199****2988 已经发送申请
5 分钟前 188****8907 已经发送申请
相关问题
相关知识
-
房屋装修贷款额度一般是多少?室内装修贷款有什么还款方式
-
房贷贷款利息抵扣个税能省要多少钱?利息最高可省45%
-
首套房商业服务贷款利率多少,2018房贷房贷首付比例是多少
-
装修贷款值得吗,装修贷款有什么方法
猜你喜欢
广播电视节目制作经营许可证（浙）字第1038号
浙江房超信息科技有限公司
ICP证:浙B2-20100070
电话：0573-83671655
浙江房超信息科技有限公司
ICP证:浙B2-20100070
电话：0573-83671655