农村土地买卖合法吗？会有什么风险吗？
热心网友|2020-04-28 09:03:04
全部5个回答
-
热心网友买卖不合法。但是允许土地使用权的买卖。1、根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定：土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。2、国有土地有国有出让地和国有划拨地两种。1、国有划拨地使用权是不能上市自由转让。2、国有出让地的使用权是可以上市自由转让。想提醒一下：我国土地属国家和集体所有，任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地所有权（土地法明确规定），平常讲的买卖国有土地，指的是有偿转让变更土地使用权，而非土地所有权。土地的使用权一般规定有30、40、50、70年不等。3、集体所有的土地禁止任何单位和个人买卖土地，集体所有的土地使用权一般限定在本村村民使用，作为依法审批给村民个人建房、村办企业和农业生产等，村民个人承包地及使用地的使用权，可以依法转包一般用于农业生产（未经许可不得改变用途-----用于非农建设）。综上所述：自然人能持有的是土地使用权，而非所有权；土地买卖是违法行为，存在违法风险且不受法律保护；对于目前存在个人私下买卖土地行为，如果当事人之间引发争议，法院裁定为：无效合同。2020-04-28 14:05:01
1 分钟前 180****1296 已经发送申请
1 分钟前 180****8770 已经发送申请
2 分钟前 139****2548 已经发送申请
2 分钟前 139****8802 已经发送申请
3 分钟前 183****7839 已经发送申请
3 分钟前 151****2100 已经发送申请
4 分钟前 137****3178 已经发送申请
4 分钟前 137****4254 已经发送申请
5 分钟前 136****2028 已经发送申请
5 分钟前 159****7493 已经发送申请
猜你喜欢
广播电视节目制作经营许可证（浙）字第1038号
浙江房超信息科技有限公司
ICP证:浙B2-20100070
电话：0573-83671655
浙江房超信息科技有限公司
ICP证:浙B2-20100070
电话：0573-83671655