我卖掉了旧房子购买新房，但是新房子逾期交房了怎么办？
热心网友|2019-09-27 08:44:55
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热心网友对于开发商逾期交房，购房人应采取正确的维权措施和主张：
1、如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
2、因逾期给购房人造成的损失，可依据最高院关于商品房纠纷解释的规定，要求开发商按照同类房屋租金标准予以赔偿。
3、根据最高人民法院相关司法解释规定，当开发商逾期时，经(购房人)催告后起三个月的合理期限仍未履行的，购房人有权解除合同;或未经催告，在一年内购房者仍有权解除合同。
4、如果购房人已经按照约定的时间收房，即便是不符合约定或法定的条件而交房，则开发商也不承担逾期交房的违约责任，而承担因其他违约行为而带来的违约责任。
最后，需要提醒的是，在某些情况下，即便是开发商逾期交房，开发商仍然可以免责。2019-09-27 10:05:05
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