预售房是怎么付款的？
1．购买预售房需要对预售房的支付方式有所了解。
2.首付比例:一般来说，第一套房的买家可以根据个人经济实力选择最低或最高的首付比例。一般来说，首付款是总金额的20%-30%。如果首付压力很大，买方可以选择最低的支付比例，余额由公积金贷款或商业贷款补充。
3.每月缴款的支付:贷款发放后，银行将从贷款日期开始支付每月缴款。公积金贷款的月缴费额可以调整。找到相应的电话号码，提前一个月更改，下个月付款。按揭与银行贷款利率相关，记得每年年末根据年利率合理调整按揭数量。
4 .全额购买:希望住宅也可以全额购买，如果有经济实力的话，在支付后，开发者通知接收住宅，全额购买的缺点是金额支出很大，但优点是不做住宅奴隶而向银行支付利息，整体上是100万户的房子，利息约为20万人
期房是怎么付款的？期房的贷款购买还款方式有哪些？
期房的贷款购买还款方式有哪些？
1．固定年利率还贷。固定年利率住房贷款最大的益处就是年利率不随物价水平或其他因素变化调整，但固定年利率因为是贷款人提早锁住的降息风险，所以常比贷款基准利率高于一定的月环比。
2．等额本金还款。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是，随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最终利息支出总额也会降低。
3．等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。
4．公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与以前的同额本金和同额本金的偿还相比，公积金的自由偿还方式更为灵活。