美林郡可以买吗?美林郡产权是多少年的?
渭南美林郡可以买吗?美林郡产权是多少年的?
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美林郡信息介绍:
物业类型:住宅
装修:毛坯
区域所属:临渭区
交房时间:2020-03-01
开发商:渭南市陶朱房地产开发有限责任公司
建筑面积:40314㎡
占地面积:10411㎡
容积率:2.89
物业公司:高丽国际
产权年限:普通住宅:70年
总户数:225
总栋数:3
售楼部电话:400-890-1122转689531
售楼部地址:乐天大街依林园商铺
楼盘地址:四马路与渭清路十字东北角渭清公园东邻
车库说明:238个
物业费:暂无信息
售楼许可证号:2018房预售证第090号,2018房预售证第091号,2018房预售证第092号
更多楼盘详情信息可点击“楼盘基本参数”进行查看。
美林郡效果图或实景图
美林郡产权是多少年的?
美林郡是临渭区的新楼盘, 开发商渭南市陶朱房地产开发有限责任公司, 美林郡产权为普通住宅:70年, 开盘时间2018-11-17。如果您对美林郡项目感兴趣想了解,请咨询拨打我们售楼处联系电话,渭南美林郡售楼咨询电话:400-890-1122转689531。
延展内容:房屋产权不同产权年限的区别
房屋是有一定产权年限的,一般情况下,商品房的房屋产权年限是70年,但是根据商品房的性质不同,房产产权年限也不同,那么房产产权年限是多久呢?
首先要明白房屋产权的概念是什么,房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。一般来说,房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有房屋的权利,也就是说购房者可以选择自己居住或者把它卖掉,可以任意处置。房屋所有权是没有期限限制的,只要该房屋没有损毁,购房者就能一直拥有,这属于个人私有财产。
土地使用权就是指国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,也就是说,购房者只有使用的权利,没有所有权,所有权是归国家和集体的。一般来说,商品房的土地使用权限为70年,而我们常说的房子50年产权或者70年产权,说的就是土地使用权限。
40年、50年年产权的房子跟70年普通住宅有哪些区别?
根据商品房的用途,土地分为三种性质:一种是住宅用地,指提供家庭、个人生活居住使用的房屋用地,其产权年限为70年;另一种是综合用地或工业用地,一般产权年限为50年;第三种,纯商业用地、旅游用地和娱乐用地产权年限为40年。
所以,这些土地性质无论盖成什么房子,只要按规划用地来,那就是合法的,都是大产权房。小产权房并不是法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。
是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发的,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。这种房子实际上没有真正的产权。
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