滕州市赵场楼区域改造建设工程回迁安置方案
滕州市赵场楼区域改造建设工程回迁安置方案
滕州市赵场区域改造建设工程是我市2017年确定的重点项目，在市政府的正确领导和广大被搬迁居民的积极配合下，目前该工程建设已基本具备回迁上房条件。根据《滕州市赵场区域房屋搬迁补偿方案》有关规定，报请市政府同意，特制定本方案。
一、基本情况
本区域回迁安置217户，回迁安置新建住宅房屋412套，回迁范围为1、2、3、4、5、8、10、13号楼。
划线区域为回迁住宅 2021年7月5日
二、时间、地点
（一）上房时间: 2021年7月6日至9日:
结算时间安排(结算顺序按结算号顺序) :
2021年7月6日办理1一50号:
2021年7月7日办理51-110号:
2021年7月8日办111-170号;
2021年7月9日办理171号以后。
（二）办理地点:北辛街道原便民服务中心。
三、回迁办理流程
(一)通知。以电话、报纸等形式告知被拆迁人回迁上房。
(二)结算。被搬迁人持身份证原件成户口本、房屋 搬迁安置协议、选房确认单等合法手续，在规定的时间内，到内业科办理结算，并按规定交纳相关规费。
(三)房屋交接。被搬迁人交付各项费用后，凭上房通知单到映奎园小区工程服务处领取新房钥匙，办理房屋交接手续。
四、住宅房屋回迁安置政策
（一）临时安置补偿费。顺延临时安置补助费按照被搬迁房屋认定的补偿建筑面积及房屋奖励面积中用于房屋安置的面积，给予每月每平方米10元的标准支付。
(二)结算价格
1.新建住宅房屋价格:本次回迁安置房屋的建筑面积小于或等于原搬迁房屋的认定补偿建筑面积及房屋奖励面积的部分，均价层价格按3260元/平方米结算;超出原搬迁房屋的认定补偿建筑面积及房屋奖励面积10%以内的部分，均价层价格按4000元/平方米结算;超出原搬迁房屋的认定补偿建筑面积及房屋奖励面积10%以上的部分，均价层价格按7600元/平方米结算。
2.回迁安置房屋楼层差价:小高层住宅楼房以第7层作为均价层、20层以下的高层住宅楼房以第10层作为均价层，每增加或降低一层每平方米增加或减少30元;对于总层数小于等于11 层的高层住宅和带电梯多层楼房顶层价格较次顶层减少100 元/平方米，总层数大于11层的高层住宅项层价格较次顶层减少150 元/平方米。
3.地下室价格:负一层2100 元/平方米，负二层1900元/平方米。
(三)住宅房屋采暖工程室外管网施工费，按所选房屋实际测绘面积80元/㎡结算。
(四)住宅专项维修资金交存标准:按照滕物管字(2010)15号文执行，高层住宅房屋按建筑面积94元/㎡收取。
五、其他注意事项
搬迁居民接到通知后应按时办理结算上房手续，2021年7月9日后未按时办理结算上房者，自通知结算之日起，停止发放该范围内的临时安置补助费，其责任由被搬迁人承担。
滕州市赵场区域改造工程指挥部
来源：滕州房产超市网
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