起拍楼面地价5441元/㎡,山海天地价或被刷新!
自1月17日德瑞集团拿下裕鑫动力所属地块(定名:德瑞·屿水湾)后,市区在2—5月连续4个月土拍挂零。
终于,在6月22日,日照市区将迎来本年度第二次土拍。
本次出让的2宗地块,分别位于山海天片区、西城片区,总出让面积34033.7㎡(51.05亩),总起始价2.75亿元。
6月22日土拍看点
1、2宗涉宅地块即将出让,分别位于西城片区、山海天片;
2、山海天片区,迎来2023年度首*次出让;
3、2022A-39号宗地,楼面地价最*高,5441元/㎡。
1、山海天片区迎来本年度首拍,起始地价5441元/㎡
2022A-39,主要用于卧龙山街道乔家墩子村居民的安置。从1.45的容积率可以看出,未来项目将被打造成低密小区。
地块位于天台山路以东、山海天路以南,周边有王家皂旅游小镇、第三海水浴场、山海天阳光海岸风景区、山海天湿地公园等文旅资源,是山海天区域和整个日照旅游民宿聚集区。
值得一提的是,5441元/㎡的起拍地价,或将刷新山海天片区楼面价纪录。
2、西城片区中医院旁,起拍地价2315元/㎡
位于西海路以南、日照路以西的2023A-9号用地,楼面地价仅有2315元/㎡,将为西城片区再添高性价比的刚需盘。
从区域图看,地块周边有日照市中医医院、太阳城市场、苏宁广场、百货大楼、海曲印象文化广场等成熟配套,是日照人的情怀归属之地。
根据拍卖公告规划指标要求,2023A-9号宗地与2020A-74号宗地统一规划、统一实施。那么地块会花落谁家,6月22日拭目以待。
3、各大地块详情
2022A-39号地块
地块位置:天台山路以东、山海天路以南
出让面积:28898.1㎡(43.35亩)
土地用途:商住用地
容积率:≤1.45
建筑密度:≤25%
绿地率:≥30%
起拍楼面地价:5441元/㎡
起始价:22800万元
交通 :地块周边有33路、35路、42路、53路、56路等公交站;
学校 :山海天旅游度假区实验小学;
休闲 :山海天湿地公园、阳光海岸风景区、王家皂旅游小镇、太公岛牡蛎公园;
周边项目 :教授花园、兴业海天新贵
2023A-9地块
地块位置:西海路以南、日照路以西
出让面积:5135.6㎡(7.7亩)
土地用途:商住用地
容积率:≤3.91
建筑密度:≤34%
绿地率:≥16.3%
起始楼面地价:2315元/㎡
起始价:4650万元
交通 :地块周边有2路、9路、13路、16路、19路、40路、C309路、C313路等公交站;
商场 :太阳城市场、百货大楼、苏宁广场;
学校 :日照实验小学、日照实验中学;
医院 :日照市中医医院;
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