土拍！日照前四个月近30宗土地成交，总额超过60亿元！
2019年1-5月日照土拍市场拍卖情况
一月
日照市区1月份共拍卖5宗居住用地，总面积411余亩，共吸金171550万元！
2019土地迎来首拍，1月7日，山东荣安集团以2.9亿元拍下北京路一地块。2016A-29 号地块位于北京路以西、大连路以南 ，面积49269.1平方米 或 73.9037亩 ，规划用途为居住用地（可兼容商业，建筑面积比例不超过10%），容积率≤4.1；绿地率≥24%；建筑密度≤40% ，起叫价29000万元。土地权属于北京路街道北京路北李社区。山东荣安集团以29000万元的价格成功竞得，单位地价5886元/平方米，楼面地价 1436元/平方米。
2019年1月7日，日照一月首拍第 二块地由兴业集团以6150万元成功拍下开发区一地块！2018A-69 号地块位于兰州路以东、承德路以南 ，面积22525.3平方米 或 33.7880亩 ，规划用途为居住用地（可兼容配套商业、商务，其建筑面积不超过地上总计容建筑面积的10%），容积率≤2.2；绿地率≥30%；建筑密度≤22% ，起叫价6150万元 。土地权属于北京路街道小董家村 。日照兴业集团以6150万元的价格成功竞得，单位地价2730元/平方米，楼面地价 1241元/平方米。
1月18日，日照市土地发展集团有限公司13.64亿元连得三地块。
（ 2018A-133、2018A-134、2018A-135 ）该三宗地块，均位于聊城路以北、青岛路以西，总面积202561.55平方米 或 303.8423亩。
规划用途分别为：
2018A-133居住和商业服务业设施用地（商业服务业设施用地的比例控制在45%到50%之间，按计容建筑面积核算）
2018A-134居住和商业服务业设施用地（商业服务业设施用地的比例控制在15%到20%之间，按计容建筑面积核算）
2018A-135商业和商务用地。
容积率≤3.0；绿地率≥30%；建筑密度≤25% ，起叫价13.64亿元 。土地权属分别为：秦楼街道冯家沟村、秦楼街道液化气站、兖矿集团、中国石化。日照市土地发展集团有限公司以13.64亿元的价格成功竞得。
二月
2月26日上午10点，日照房产市场迎来了春节后首拍，共拍卖9宗土地，其中包括5宗居住用地，2宗医院用地，2宗其他服务设施用地，总面积434143.8平方米或651.2157亩。
据了解，根据山海天城市规划建设需要，9块宗地需同时竞买、同时竞得，竞买人需合并缴纳竞买保证金，合并报价及加价，9宗土地被山东国医坛国际养生城有限公司，底价96931万元成交！
三月
2019年3月14日上午，2018A-71秦楼街道厉家庄子村，2019A-9秦楼街道前大洼村两宗土地，11.32亿被拍卖！
据了解，2018A-71号、2019A-9号宗地需同时竞买、同时竞得，竞买人需合并缴纳竞买保证金，合并报价及加价，两块土地总起拍价为113200万元，总面积135520.4平方米或203.2806亩，日照兴业房地产开发有限公司以11.32亿的价格成功竞得。合每亩单价557万元/亩。
两宗土地具体详情如下：
2018A-71秦楼街道厉家庄子村地块，位于青岛路以西、东营路以南，面积57550.8平方米或86.33亩，容积率≤4.5；建筑密度≤45%，规划用途为商业、商务用地。 起拍价40600万元（4.06亿）。
2019A-9秦楼街道前大洼村地块，位于滨州路以南、文登路以东，面积77989.6平方米或116.95亩，容积率≤2.7；绿地率≥30%；建筑密度≤25%；起拍价72600万元（7.26亿）。单位地价9309元/㎡，楼面地价3448元/㎡。
据了解，地块周边有城投桂花园、安泰悦湖湾、招商莱顿小镇等高档社区，还有在建的万达，周边东夷小镇，日照海洋公园等完善配套。
据日照市自然资源和规划局发布公告，3月28日，日照市区内共拍卖4宗国有建设用地！总面积277余亩！包含3宗居住用地，一宗商服用地。
2016A-14 号地块位于昭阳路以东、莒州路以北，土地权属单位日照市第yi建筑工程有限公司，用途为商业用地和居住用地（商业用地比例在20%至25%之间），面积6438.1平方米或9.6572亩，容积率≤1.35;绿地率≥30%;建筑密度≤22%，起拍价2600万元，被日照市鑫玉房地产开发有限公司2600万元成交！
2018K-101号宗地位于兰州路以东、疏港高速以南，土地权属单位为金家沟村，面积64095.1㎡（96.14亩），用途为居住用地（可兼容配套商业，建筑面积不超过地上总计容建筑面积的10%），容积率≤2.0，绿地率≥30%，建筑密度≤22%。起拍价1.2亿元。经过20轮竞拍，被安泰房地产开发有限公司 1.53亿成交！溢价3300万元，楼面地价约1193.5元/平！
2018K-122 号地块位于福州路以东、徐州路以北，土地权属单位山东佳宇实业有限公司，用途为商业服务业设施用地（可兼容配套商务公寓，其计容面积不超过地上商业总计容建筑面积的30%），35660.7平方米 或 53.4910亩 ，容积率≤2.8;绿地率≥25%;建筑密度≤35% ，起拍价7000万元，被日照瑞达建设集团有限公司7000万元成交！
2018K-128号宗地大连路以北、遵义路以东，土地权属单位为日照海星针织服装有限公司，面积79076㎡（118.61亩），用途为居住用地（可兼容商业，商业计容建筑面积比例不超过总计容建筑面积的10%），容积率≤1.7，绿地率≥30%，建筑密度≤25%，起拍价2.9亿元。经过多轮竞拍被日照德瑞房产有限公司竞得，成交价54000万元，溢价2.5亿。
2018D-145号宗地马陵山路以北、下湖路以东，面积21259.67㎡（31.89亩），居住用地，起拍价2630万元，成交价2630万元，被新东港置业有限公司拍得。
四月
据日照市自然资源和规划局发布公告，4月4日，日照市区内共拍卖6宗国有建设用地，总面积266.7876亩！包含3宗居住用地，3宗商服用地。
2018A-100号地块位于 丹阳路以东，山东路以北，土地权属单位日照街道北关社区，用途为居住用地（可兼容商业，商业建筑面积比例不超过10%）
面积4305.7平方米或6.4586亩，容积率≤3.73;绿地率≥20%;建筑密度≤41%，起拍价2100万元，被日照创想房地产开发有限公司2100万元拍下，底价成交！单位地价4877元/㎡，楼面地价1308元/㎡。
2018A-25号地块位于菏泽路以东、泰安路以北，土地权属单位秦楼街道南王家村，用途为居住用地（可兼容商业用地，商业建筑面积不超过10%，按计容建筑面积核算）。
面积33959.11平方米或50.9387亩，容积率≤2.8;绿地率≥30%;建筑密度≤20% ，被临沂市碧桂园房地产开发有限公司69200万元竞拍获得！
2018S-86号地块位于青岛路以东、太公岛二路以北，土地权属单位卧龙山街道前滩西村、东王家村，用途为商务用地，面积34589.2平方米或51.8838亩，容积率≤1.2；绿地率≥25%；建筑密度≤25%，起拍价16000万元，被日照钢铁研究院有限公司 16000万元成交！
2018A-104号地块位于太公岛三路以北、北海路以西，土地权属单位卧龙山街道王家皂村，用途为商业设施用地，面积44748.6平方米或67.1229亩 ，容积率≤1.3;绿地率≥15%;建筑密度≤30%，起拍价21500万元，被日照蓝兴置业有限公司21500万元成交！
4月10日，日照市国土资源局成功挂牌出让2宗土地，一宗市场用地，一宗居住用地。总面积45.42余亩，成交总价10600万元。
2018A-149 宗地位于黄海一路以南、海滨二路以西 ，出让面积：17614.9平方米 或 26.4224亩 ，土地权属单位：石臼街道石臼路社区，土地用途为市场用地， 容积率≤1.2;建筑密度≤55% ，起拍价：4900万元，由日照市东港区石臼街道石臼路社区居民委员会底价竞得。
2018A-142 宗地位于海曲西路以南、衡阳路以东 ，出让面积12662.9平方米 或 18.9944亩 。土地权属单位：日照街道相家庄村集体土地、日照兰天云纺织有限公司 。规划用途为居住用地（可兼容商业，商业用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算）容积率≤2.2;绿地率≥30%;建筑密度≤20% ，起拍价5700万元，由山东万福置业有限公司底价竞得。单位地价4501元/㎡，楼面地价2046元/㎡。
4月18日，2018A-70 宗地，位于北京南路以西，海曲东路以南，由日照新时代置业有限公司22500万元竞得。
五月（5月28日日照将拍卖3宗土地！6.2亿起拍。）
5月6日，日照市自然资源和规划局发布公告，将于5月28日拍卖出让3宗国有建设用地使用权。
其中2019A-40号宗地起价6.2亿元，与2019G-305号宗地一并出让，总起价高达8.42亿元。
2019A-40号宗地位于太公岛一路以南、山海天路以东，出让面积88916.3平米（133.37亩），用途为居住用地（可兼容商业，商业用地比例不超过10%，按计容总建筑面积核算），容积率≤2.3，绿地率≥30%，建筑密度≤25%，起价6.2亿元。
2019G-305号宗地位于深圳路以南、苏州路以东，面积620785平米（931.17亩），用途为工业用地，容积率≥1.0，绿地率≤15%，起价2.22亿元。
本次国有建设用地使用权拍卖出让通过日照市公共资源交易网交易，时间为5月28日10时。据了解，2019A-40号宗地需与2019G-305号宗地搭配供应，一并出让。在2019G-305号宗地（主厂区）抽检跑道或成品库工程开始建设后 ，方可进行2019A-40号住宅用地开工建设，同时，2019A-40号宗地用于职工住宅建设。
让我们拭目以待。
