浮石片区一地块将拍卖！规划建设衢州青年人才公寓项目
经衢州市人民政府批准，衢州市自然资源和规划局决定于2022年12月2日9:30通过浙江省自然资源网上交易系统拍卖出让衢州智慧新城1幅地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
出让地块的基本情况和主要规划指标要求
用地情况
1、用地名称∶衢州市浮石片区一号a地块
2、用地位置该地块位于衢州智慧新城浮石片区盈川东路以北、庙源溪以东、航河西路以西
3、用地面积∶总用地面积59440平方米
4、用地性质居住用地（二类城镇住宅用地）、商业服务业用地（零售商业用地）
5、容积率1.0<容积率≤1.9
6、建筑面积∶59440平方米<计容建筑面积≤112940 平方米，其中住宅建筑面积≤100000平方米；零售商业建筑面积≥12940平方米（含物业管理、体育健身、公共文化、居家养老等配套设施）
7、建筑密度≤40%。
8、绿地率≥30%，其中集中绿地要求人均不应低于0.5平方米，且宽度不小于8米
9、建筑控制高度∶建筑高度≤40米，且满足机场净空高度要求，建筑蕞 高高度黄海高程≤108.25米，其中住宅建筑高度≥15米
拍卖地块主要要求如下
1.出让地块采用“限地价、线下摇号”的拍卖出让方式。
2.衢州市浮石片区一号a地块规划建设衢州青年人才公寓项目。
3.出让地块地下空间要求，地下≥1层，鼓励地下空间互联互通，其中地块北侧须预留与相邻地块间的地下联通道，宽度不得少于7米。
4. 出让地块内按标准配建居家养老服务照料中 心用房，要求套内建筑面积不应低于该地块住宅建筑面积的千分之二，且蕞 低不少于200平方米。应有良好的朝向和日照条件，层数在2层及以上的须内设电梯并有单独出入口，在建设工程设计方案中明确其位置和面积。由受让人统一设计建设，具体方案须经过政府主管部门会审确定。建成通过竣工验收后，无偿移交给衢州智慧新城管理委员会或其指定单位。
5.本地块内人防工程及其独享的口部建筑竣工验收备案后，需无偿移交给衢州市城市建设投资集团有限公司，并依据相关规定办理不动产登记，登记主体为衢州市城市建设投资集团有限公司。
6.出让地块规划建设公寓总套数不少于1350套。其中小户型（60型）约占65%，中户型（80型）约占25%，大户型（120型）约占10%。
7.出让地块要求打造青年未来社区典 范，建设的住宅主要用于衢州青年人才租赁使用；住宅部分按精 装 修交付，空调、洗衣机、热水器、床、衣柜等家电家具，厨卫设施及水、电、网络齐全，并配备智能端口和安全防盗系统，达到“拎包入住”标准，装修标准不低于2000元/平方米；出让地块建设的住宅、商业办公用房须由受让人整体自持。
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