揭开衢州这21个限价盘的真容！限价与售价之间的关系是
随着“限房价、限地价、竞配建”的住宅用地出让方式的推行，衢州市区范围内涌现出越来越多的限价楼盘。
这些项目在拍地之初，就已经被限定了销售价格。而对于价格的限定，也从开始的最高价到如今“最高价”与“均价”限定并行，在限价体系上变得更为完善。
那么，今天就跟随小编一起去看看，目前衢州市区范围内都有哪些限价楼盘？这些楼盘的销售价格又是多少？同区域内每年限价楼盘涨幅又是多少......
据本网统计整理，截止目前，衢州市区共有限价楼盘21个，分别是：南区6个、智慧新城5个、老城区4个、衢江区3个、高铁新城2个、柯城区万田乡1个。
一、南区：6个限价楼盘
目前南区板块限价楼盘最多，共有6个，分别是：志城蓝湾、金茂府、书香院、澜岸铭邸、金誉府和即将出让的火车站片区荷花西路西侧平安西路南侧储备土地出让地块。
衢州市区范围内的首个限价楼盘也出现在这个区域，那就是2018年成交的志城蓝湾项目，住宅最高限价为14500元/平方米。接下来的2019年，南区出让了四宗限价地块。然后就是今年，又有一宗限价地块将于本月推出。
6宗地块中，除去两宗位于白沙片区外，其余四宗都位于火车站片区。火车站片区的住宅最高限价也由2018年的14500元/平方米到今年的16000元/平方米，三年间涨了1500元/平方米。其实这个涨幅较大还是体现在今年的地块限价中，因为从2018年到2019年的限价看，仅涨了300元/平方米。
二、智慧新城：5个限价楼盘
智慧新城的住宅最高限价从19500元/平方米-24500元/平方米不等，均价限定有22500、23500元/平方米。除文华园项目外，智慧新城其余项目的限价都在2万元/平方米以上。
三、老城区：4个限价楼盘
四、衢江区：3个限价楼盘
衢江区共有三个限价楼盘：四季澜庭、文澜邸和待出让的衢江区28-1地块。
衢江区的限价楼盘均为全装修项目，从2019年到2021年，住宅的最高限价由18000元/平方米涨到19000元/平方米。
五、高铁新城：2个限价楼盘
高铁新城的两个限价楼盘都处于待售状态。从价格中可以看出，这两个项目的限价相差有点大，主要是因为两个项目的区位以及面向的购房群体不同所导致。
六、柯城区万田乡：1个限价楼盘
柯城区万田乡唯 一的限价楼盘已经售完，当时住宅最高限价12500元/平方米，销售价格基本接近限价，为12450元/平方米。
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