【衢州土拍】大杜泽终于拍地了！除住宅外，配建四星级酒店
2020年6月30日上午9：00时开始通过浙江省土地使用权网上交易系统以公开拍卖方式出让衢江区杜泽镇B202001号地块的国有建设用地使用权。
该地块出让面积18412㎡，起始价2164万元，起始楼面价737元/㎡。
其他需要公告的事项
（一）本次拍卖地块衢江区杜泽镇 B202001号地块总面积18412㎡，其中出让面积18412㎡。
（二）受让人必须严格按照规划条件和土地出让合同约定的条件进行开发建设，自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起6个月内取得施工许可证并开工建设，建设周期为30个月（自土地交付之日起算）。
（三）受让人须在土地成交之日起十日历天内与衢江区杜泽镇人民政府签订《衢江区杜泽镇B202001号地块部分住宅和商业办公回购协议》。咨询电话：王先生 13957024531。
（四）该地块内居家养老服务照料中心用房由受让人统一建设，项目整体竣工验收后30天内，建设单位必须将该社区服务和居家养老服务照料中心用房（包括产权）无偿移交给衢江区杜泽镇人民政府。地块内城镇村道路用地3722平方米，按要求建成后无偿移交给衢江区杜泽镇人民政府。
（五）该地块内酒店主体结顶时，可售住宅和商业销售的比例不超过60%。
（六） 该地块项目整体商业面积不得低于13000平方米，酒店按四星级标准建设，其中酒店大楼（含配套裙楼）不得低于8000平方米，屋顶设置观景花园（满铺），顶层需设观景阳台。酒店大楼办理不动产权证，最多不超过3本，10年内产权不得分割转让，10年后经衢江区杜泽镇人民政府同意后方可分割转让。
（七）受让人必须严格按提供的设计方案开展施工图纸设计及工程施工。项目建成后，衢江区杜泽镇人民政府回购住宅不超过40套，建筑面积约4000平方米住宅；回购商业办公楼建筑面积约3000平方米；地下储藏间、地下车位按回购面积相应比例配置。回购房在项目整体验收后进行交易，住宅部分和商业办公楼部分回购单价均为3500元/㎡，储藏室部分回购单价为1500元/㎡，地下停车位使用权按4万元/个回购。
衢州市自然资源和规划局衢江分局
2020年6月9日
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