年终总结！2019衢州各县市土地成交面积超49万方，最高是...
2019年衢州各县市（江山、龙游、开化、常山）土拍市场成绩单出炉。据衢州房产超市网统计，衢州各县市共成交涉宅用地18宗，土地成交面积49.7710万方，成交金额35.6460亿。（注：本文所统计土地成交各项信息均指涉宅性质用地）
（一）江山市2019年土地成交情况
据衢州房产超市网数据整理显示，2019年江山市共成交涉宅用地9宗，总成交面积26.1471万方，总成交金额23.0960亿。无论是成交宗数、面积还是金额，都位居各县市总成交量的首位。
今年成交的9宗涉宅地中，浙江贝林房地产有限公司竞得城北2宗地块，分别是：江山北区4#地块（贝林星月湾）和北区5#区块（贝林揽月湾）。其中，北区5#区块（贝林揽月湾）楼面价9420元/㎡，为2019年江山市楼面价最高的地块。另外，本土大佬志城也斩获2宗地块，分别是：江山变电所北侧操场岗地块（志城江山赋）和江山经济开发区科创园东侧地块（志城江山郡）。
除了深耕江山的老房企之外，步阳首 次进驻江山，斩获江山市牛头岭6#地块，楼面价7076元/㎡。
（二）龙游县2019年土地成交情况
2019年龙游县共成交涉宅用地6宗，总成交面积17.0827万方，总成交金额10.3762亿。
今年成交的6宗涉宅地中，除了浙江广和持续深耕，也迎来了龙游楚盛、宏地等新房企。
在成交楼面价方面，龙游县城东片区B-4号地块（广和江南里）由浙江广和房地产开发有限公司竞得，楼面价约7443元/㎡。
楼面价约7443元/㎡，高出2018年8月8日城东片区B-6号地块（广和春江月），楼面价约为6608元/㎡，又是创龙游涉宅用地新高。
在成交溢价率方面，龙游经济开发区城南片区5号地块，被杜红彬竞得，溢价率167.5%，成为2019年龙游县溢价率最高的涉宅用地。
（三）开化县2019年土地成交情况
2019年开化县共成交涉宅用地3宗，总成交面积6.5412万方，总成交金额2.1738亿。
3月4日，马金镇B-1-02地块（开化宏地壹品广场）被宏城嘉华集团有限公司以总价4615万元竞得，楼面价约748元/㎡。
6月3日，开化县大棚坞2019-1号地块被开化同盈置业有限公司以总价8168万元竞得，楼面价约4014元/㎡。
12月3日，开化县中心城区ZX-02-04-03号地块被开化县城镇有机更新有限公司以总价8955万元竞得，楼面价约1685元/㎡。
（四）常山县2019年土地成交情况
2019年常山县并无涉宅用地成交。
总结：
2019年四个县市相比，江山市涉宅用地成交宗数、成交面积、成交金额都位居第一，由此可见江山市土地市场较为活跃。另外，2019年常山县并无涉宅用地成交。2020年已开场，接下来四个县市土地市场如何演绎，敬请期待。
来源：衢州房产超市网
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