「知否，知否！2018年衢州市区共入市住宅房源7573套」- 衢州房产超市

知否，知否！2018年衢州市区共入市住宅房源7573套

　　2018年的衢州楼市从上半年的一路高歌到下半年的逐渐维稳，这一点从衢州市上、下半年取得预售证的住宅房源中可见一二，下半年的预售住宅房源共计3472套，比上半年少了629套。那么，2018年衢州楼市共有多少房源入市，具体情况又如何？小编为您做了一个梳理。（注：本文所统计预售房源均为住宅类型）

　　一、预售住宅房源共计7573套，预售住宅面积共907954.36㎡

　　据衢州房产超市网统计，截止至2018年12月31日，衢州三大区域共获批预售证48批次，获批预售住宅房源套数共计7573套，总面积约907954.36㎡。其中市本级共有19批次，共计4160套预售住宅房源入市；柯城区共有18批次，共计2331套预售住宅房源入市；衢江区共有11批次，共计1082套预售住宅房源入市。

　　市本级作为一直以来推盘的重点区域，2018年也不例外，今年该区域的房源主要集中在南区、西区板块，推盘项目约有9个，全年入市房源量高达4160套，占2018年预售住宅房源总量的54.93%。为什么众多知名开发商会择址于西区和南区呢？

二、衢州市区三大板块各有千秋

　　西区作为衢州市近几年重点发展的区域，加之为其制定的发展规划，四省边际医院、体育中心项目、高铁新城等开工建设，各种教育配套设施的规划，现在的西区面貌可以说是焕然一新，未来成为衢州的文化、教育、生活、政治中心不再只是说说而已了，目前已成为购房者置业的热门板块。再是南区，众多房企深耕背后，定有利益可图，作为高铁与万达一体的板块，呈现的交通便捷，生活便利的态势，正是购房者和开发商相中的亮点。

摄于鹿鸣山公园

　　而像衢江区，2018年共计释放11张预售证，预售住宅房源1082套。之前衢江区作为各大板块中的价格洼地，房价一直不高。近年来，随着楼盘品质的提升，价格也随之上涨。加之衢江配套的不断完善，交通网日益发达，从衢江往来衢州市区、龙游及周边城市更加方便，发展前景可待，未来可期，也吸引了更多购房者的目光。（例如，滨江一号从去年的均价约11000元/㎡到今年的均价约14000元/㎡；金色家园从去年的均价约10500元/㎡到今年的均价约13000元/㎡），可以看出外界对于衢江区的期待。

摄于衢江区市民公园

三、2018每月预售住宅房源对比

　　从2018年衢州市区释放的《商品房预售许可证》统计看出，整个2018年楼盘预售图上仅出现了1个峰值--4月份，预售住宅房源高达1209套。像4月份取得预售证的时代悦城、观棠府、城南印象、滨江一号、衢时代广场、云栖新语等，六个项目共计7个批次1209套预售住宅房源。其中城南印象、观棠府等项目赢得衢州购房者的青睐，项目一经开盘好房源就被抢购一空。

　　但也有差强人意的时候，衢州楼市预售住宅房源在7月份和9月份出现了“低谷”，分别只有286套和197套。9月份只有悦海棠取得预售证，也就意味着这个月只有一个新盘房源入市。衢州楼市也就是从这个月开始，楼市走向的不确定性，不少购房者在买房这件事上变的更为谨慎。

　　小编对比2017年下半年和2018年下半年同期预售住宅房源数据发现，2017年下半年共获批预售住宅房源5632套，预售住宅面积680042.1㎡；2018年下半年共获批预售住宅房源3472套，预售住宅面积399575.7㎡。同比预售住宅房源套数下降约38%，预售住宅面积下降约41%，从数据上可以非常直观的看出，2018年下半年衢州楼市确实进入了平稳期。

　　虽然目前衢州的楼市态势不太明朗，但起起落落终有时，之后的楼市走向会如何？请第一时间关注衢州房产超市网，房超小编会及时播报。

　　2018年衢州楼市预售证公示一览表

来源：衢州房产超市网

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