衢州二手房交易税费有哪些种类，房超小编告诉你
二手房具有即 买即住，看得到实物、配套、小区绿化好坏等方面的优点，受到不少购房人的青睐。但很多人对于二手房买卖要交哪些税费并不了解，二手房交易过程中买方和卖方都需要承担不同的税费，但卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加。而二手房交易中征收个人所得税的本意就是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。
下面，我们来看看除了首付之外，买二手房还要花哪些钱？二手房住宅税收有哪几种？90㎡及以下和90㎡以上住宅的税收有何区别？二手房非住宅的税收有哪几种？买方和卖方的的税率有什么区别？持有两年以上和持有两年以下又有什么不同？单位和个人购买二手房税率的差别在哪？第一套房和第二套房税率相差多少？房超小编为您解答：
注释：
1、自建——即自建自用住房。自建自用住房须经过政府有关部门批准立项为个人的住宅。
2、全额——指转让房所取得的全部收入（房屋买卖合同确定的价格，包括承受者应支付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。）
3、差额——指转让房地产所取得的全部收入减除房地产购置原值后的余额。
4、所得额——指转让房地产所取得的全部收入减除财产原值和合理费用后的余额。
5、增值税——指转让房地产所取得的全部收入减除按规定口出项目金额后的余额。
6、对个人销售或购买住房暂免印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税，政策从2008年11月1日起实施。
7、增值税及附加税率根据地域的不同分为5.6%或5.5%。
8、对企业销售不动产土地增值税一律按30%-60%税率进行清算。对市区个人所有的商业性房地产转让。其单项资产计税价格在1000万元（含）以上或转让建筑面积在1000㎡（含）以上的，以及个人所得的工业性房地产转让，土地增值按30%-60%税率进行清算。
（一）增值额未超过扣除项目金额50%
土地增值税税额=增值税x30%
（二）增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%
土地增值税税额=增值税x40%-扣除项目金额x5%
（三）增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%
土地增值税税额=增值税x50%-扣除项目金额x15%
（四）增值额超过扣除项目金额200%
土地增值税税额=增值税x60%-扣除项目金额x35%
公式中的5%、15%、35%为速算扣除系数
来源：衢州房产超市网
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