【江山土拍】特色小镇来啦！石门镇达蓬村三大地块今日成交

　　石门镇达蓬村2018-3#地块，出让面积为73494㎡，地上总建筑面积≤83860㎡，土地用途为商住用地，1.0＜容积率≤1.141。最终该地块以底价5643万元被浙江蓝城江山建设管理有限公司成交，折合楼面价约为673元/㎡。

　　地块规划总用地面积73494平方米,出让用地面积73212平方米，包括A、B两个区块。其中：A区块出让用地面积27204平方米，土地用途为商业用地，B区块出让用地面积46008平方米，土地用途为居住用地。

　　地上总建筑面积≤83569平方米，其中：A区块≤36181平方米，B区块≤47388平方米，A区≤7层、B区≤3层。本项目A区块所有房产全部由自持拥有，自持房产在项目投入运营8年内，原则上不得转让，B区块允许销售，但必须明确销售节点。

　　本项目住宅部分以中式建筑风格为主进行统一规划建设，并且必须全部实行全装修和成品交付，且全装修标准必须达到3000元/平方米以上。本项目所有商业建筑投资必须不少于8000元/平方米。高端精品酒店、商业步行街等商业建筑内容必须布置在A区块，要求A区块内的高端精品酒店地上总建筑面积不得少于10000平方米，并且要求酒店客房总数不少于100间；同时集中连片建设的商业步行街地上总建筑面积不得少于10000平方米。必须自本项目开工之日起6年内通过国家4A级旅游景区评定挂牌。

　　自该项目国有建设用地使用权挂牌成交之日起8个月内整体开工建设，自开工之日起36个月内建成投运。

　　石门镇达蓬村2018-4#地块，出让面积为79095㎡，地上总建筑面积≤79095㎡，土地用途为商住用地，1.0＜容积率≤1.127。最终该地块以底价5508万元被浙江蓝城江山建设管理有限公司成交，折合楼面价约为696元/㎡。

　　地块规划总用地面积70175平方米,出让用地面积69502平方米，包括Ⅰ、Ⅱ两个区块。其中：Ⅰ区块出让用地面积22714平方米，土地用途为商业用地，Ⅱ区块出让用地面积46788平方米，土地用途为居住用地。

　　地上总建筑面积≤78402平方米，其中：Ⅰ区块≤30210平方米，Ⅱ区块≤48192平方米，Ⅰ区块≤7层、Ⅱ区块≤3层。Ⅰ区块所有房产全部自持拥有，自持房产在项目投入运营8年内，原则上不得转让。Ⅱ区块允许销售，但必须明确销售节点。

　　本项目住宅部分以中式建筑风格为主进行统一规划建设，并且必须全部实行全装修和成品交付，且全装修标准必须达到3000元/平方米以上。所有商业建筑投资必须不少于8000元/平方米。高端精品酒店、商业步行街等商业建筑内容必须布置在Ⅰ区块，要求Ⅰ区块内的高端精品酒店地上总建筑面积不得少于10000平方米，并且要求酒店客房总数不少于100间；同时集中连片建设的商业步行街地上总建筑面积不得少于10000平方米。必须自本项目开工之日起6年内通过国家4A级旅游景区评定挂牌。

　　自该项目国有建设用地使用权挂牌成交之日起8个月内整体开工建设，自开工之日起36个月内建成投运。

蓝城房产建设管理集团有限公司

　　蓝城房产建设管理集团有限公司（即蓝城集团）成立于2010年9月25日，是宋卫平先生带领绿城核心团队和优秀资源组建而成。

　　蓝城立足理想小镇建设及轻资产运营，以20余年服务全产业链为资源基础，以蓝城农业、蓝城颐养、蓝城健康为服务产业核心，提供以房产品开发为依托的全生命周期、全产业链的一站式综合生活服务。

　　美好生活综合服务商

　　蓝城以“美好生活综合服务商”为企业愿景，秉承“仁慈普爱，真善至美”的企业核心价值观，以“为员工创造平台、为客户创造价值、为城市创造美丽、为社会创造财富”为企业使命，致力于成为美好生活的组织者、推动者、引 领者。

　　中国小镇开发先行者

　　蓝城聚焦复合式理想小镇建设，首创镇长生活服务体系，以“众 筹、共建、自治、分享”为原则，设立生活设计（建设）委员会，通过健康、教育、产业、商业、物业五大生活服务平台，构建自循环的小镇生态圈，打造“飘落人间的天堂”。

　　中国房地产轻资产运营引 领企业

　　2017年蓝城品牌价值达88.06亿元，连续三年获“中国房地产轻资产运营引 领企业”，获“2017中国房地产城镇化运营引 领企业”。