「蓄势待发！2018下半年衢城预计有7个纯新盘入市，你最中意谁？」- 衢州房产超市

蓄势待发！2018下半年衢城预计有7个纯新盘入市，你最中意谁？

　　2018上半年衢州土地市场成交的地块中，有7大块地将用于商品房的建设，分别是：万达广场东侧地块、物流大道以南地块、花鸟市场北侧地块、东港五路以北地块、双港片区日报收储地块、衢江区东迹大道2大地块。这7块地块出让面积共计368211㎡，总建筑面积约为618695㎡，其中住宅建筑面积约506915㎡。若以每套房子建筑面积约100方来计算，下半年假设所有房源都面世，那房源量大概是五千套左右。下面，小编为您整理了这7块地的大致情况，仅供参考。

　　（一）万达广场东侧地块（旭辉置业竞得）

　　建筑面积≤182072㎡其中住宅≤119792㎡、商业服务业≥62280㎡（酒店≥30000㎡）

　　成交楼面价：5004元/㎡

　　5月16日，旭辉置业首入衢州，一举斩获万达广场东侧地块，该地块有酒店自持。目前，这个项目还未定案名，现场也未动工。万达附近在售楼盘云栖新语均价约为13000元/㎡，万固誉江南均价约为14000元/㎡。

　　（二）物流大道以南地块（案名：华都·天元府）

　　建筑面积≤82692㎡其中商业≤2400㎡

　　成交楼面价：5557元/㎡

　　物流大道以南、衢化路以东地块被浙江华都集团竞得，项目案名确定为华都·天元府。项目售楼部已于6月23日上午正式动工建设。

　　据悉，华都·天元府售楼部位于项目现场西南侧，总建筑面积约800平方米，在装修上采用现代风格，并采用全玻璃幕墙外立面设计，内部为简约时尚装饰。建筑由上下两层组成，一层主要用于楼盘展示和客户接待，二层作为综合办公使用。售楼部将于8月底正式启用。

　　华都·天元府项目规划总建筑面积约12万方，产品设计采用精致典雅的现代花园洋房式建筑风格，糅合花园式景观设计。目前，该项目附近的美林小镇二手房住宅均价约为9500元/㎡。

　　（三）花鸟市场北侧地块（案名：祥生·悦海棠）

　　建筑面积≤24787 ㎡其中商业≤2000㎡

　　成交楼面价：11801元/㎡

　　花鸟市场北侧地块被祥生地产竞得，项目案名已确定为祥生·悦海棠。目前，地块围挡已筑起，在工地内已经有挖机在施工，运土车也不断在进出。相信在不久，将面世衢城，我们共同期待。目前，该项目附近祥生花涧樾均价约为17500元/㎡。

　　（四）东港五路以北地块（步阳置业竞得）

　　建筑面积≤174805㎡其中住宅≤134305㎡

　　成交楼面价：2068元/㎡

　　5月16日，东港中心区枫林路以西地块被步阳房开竞得。值得一提的是，目前东港板块在售房源仅剩东南时代城，选择房源并不多，待到这批房源入市，也将缓解该区域的供货问题。

　　据悉，该地块对于住宅的户型也有一定的要求：需建设100平方米及以下户型占住宅总套数的比例不小于20%，130平方米以上户型占住宅总套数的比例不大于20%。住宅楼全部采用装配式技术建造（预制率不低于20%）且全部实行全装修和成品交付。目前，项目暂无动态，周边的衢州碧桂园二手房均价为9000元/㎡。

　　（五）双港片区衢州日报收储地块（案名：碧桂园·西溪原著）

　　建筑面积≤33336，其中商业建筑面积≤1000㎡

　　成交楼面价：6542元/㎡

　　6月14日，双港片区衢州日报收储地块被碧桂园房开竞得，项目案名于7月8日发布。对于碧桂园，想必广大衢城市民已经十分了解了。碧桂园自入驻衢州以来，先后开发了不少项目。像是东港的衢州碧桂园，西区的碧桂园翡翠湾、府前一号、衢州公馆，南区的时代悦城以及城南印象。

　　随着案名的揭幕，标志着碧桂园在双港板块人居力作正式启幕。碧桂园将带给衢城人民怎样的居住新体验，让我们拭目以待。据悉，该地块周边楼盘，像是香格里拉、加州洋房等小区，毛坯二手房的价格大约在9000元/㎡左右。

　　（六）衢江区东迹大道2大地块（德信地产竞得）

　　5号地块建筑面积≤53836㎡且≥31668㎡（不含地下层面积），可沿大桥路和梅林路布置商业建筑，不得沿东迹大道设置商业建筑，其中商业建筑面积≤1600㎡。7号地块建筑面积≤67167㎡且≥39510㎡（不含地下层面积），可沿振兴中路布置商业建筑，不得沿东迹大道设置商业建筑，其中商业建筑面积≤2000㎡。

　　6月14日，两大地块皆被德信地产收入囊中！对于德信地产，相信广大衢城市民已经不再陌生，此前的西区衢州公馆项目以及南区时代悦城的悦蓉府地块，都是德信拿地。

　　目前，衢江区在售项目滨江一号均价约为12800元/㎡，金色家园均价约为12000元/㎡。此次德信进驻衢江，将会给广大市民带来怎么的居住产品呢？我们一起关注吧！

　　随着下半年上市楼盘的增多，购房者将有更多的选择。而开发商面对一定数量的购房群体，如何胜出？让我们拭目以待！

来源：衢州房产超市网

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