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【衢州土拍】衢州新推8大商住、科教地块！！起始总价近4亿，总面积超16万方

　　衢州市国土资源局

　　国有建设用地使用权拍卖出让公告

　　衢市告字[2018]8号

　　经衢州市人民政府批准，衢州市国土资源局决定于2018年6月20日通过浙江省土地使用权网上交易系统以拍卖方式出让衢州绿色产业集聚区范围内8幅地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求

衢集网字[2018]16号现场图

衢集网字【2018】16号地块位置图

衢集网字[2018]17号现场图

衢集网字【2018】17号地块位置图

衢集网字[2018]18号现场图

衢集网字【2018】18号地块位置图

衢集网字[2018]19号现场图

衢集网字【2018】19号地块位置图

衢集网字[2018]20号现场图

衢集网字【2018】20号地块位置图

衢集网字[2018]21号现场图

衢集网字【2018】21号地块位置图

衢集网字【2018】22号地块位置图

衢集网字[2018]23号

衢集网字【2018】23号地块位置图

　　注：拍卖地块规划指标详见衢州市规划局国有建设用地使用权出让规划条件

　　二、竞买资格及要求

　　中华人民共和国境内具有房地产开发企业资质的法人方可参加衢集网字[2018]16号、20号地块的拍卖申请（失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外），申请人应当单独申请。

　　中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织均可参加衢集网字[2018]17号、18号、19号、22号、23号地块的拍卖申请（失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外），申请人应当单独申请。

　　中华人民共和国境内的法人方可参加衢集网字[2018] 21号地块的拍卖申请（失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外），申请人应当单独申请。

　　衢集网字[2018]16号、20号地块申请人竞买成功后，必须在衢州绿色产业集聚区（受让人在衢州绿色产业集聚区已有同类企业的不需要成立新公司）全额出资注册具有独立法人资格的房地产专营公司进行土地受让和开发建设。

　　衢集网字[2018]17号、18号、19号、21号、22号地块申请人竞买成功后，拟以企业进行开发建设的，必须在衢州绿色产业集聚区（受让人在衢州绿色产业集聚区已有同类企业的不需要成立新公司）注册具有独立法人资格的企业进行土地受让和开发建设。

　　三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用有底价的增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行，申请人可通过浙江省国土资源厅门户网站进入浙江省土地使用权网上交易系统。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请人可到浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

　　五、竞买申请人应当于2018年6月19日前在浙江省土地使用权网上交易系统按出让文件要求提交竞买申请，交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2018年6月19日下午4时（竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准）。

　　六、本次拍卖出让地点：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人可通过浙江省国土资源厅门户网站进入浙江省土地使用权网上交易系统。八大地块的拍卖都将于2018年6月20日举行！衢集网字[2018]16号地块拍卖时间为2018年6月20日9时整、衢集网字[2018]17号地块拍卖时间为2018年6月20日9时30分、衢集网字[2018]18号地块拍卖时间为2018年6月20日10时整、衢集网字[2018]19号地块拍卖时间为2018年6月20日10时30分、衢集网字[2018]20号地块拍卖时间为2018年6月20日11时整、衢集网字[2018]21号地块拍卖时间为2018年6月20日11时30分、衢集网字[2018]22号地块拍卖时间为2018年6月20日12时整、衢集网字[2018]23号地块拍卖时间为2018年6月20日12时30分（以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准）。

　　七、其他需要公告的事项

　　（一）网上拍卖出让采用限时竞价方式进行。竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得修改或者撤回。

　　拍卖时，网上交易系统以 4 分钟为竞价时限，如在 4 分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。

　　（二）拍卖过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。

　　（三）有竞买意向的竞买申请人，应在网上报名前，携带或邮寄相关有效证件资料，办理数字证书（CA 认证）。

　　（四）拍卖地块主要要求如下：

　　1、衢集网字[2018]16号拍卖地块所建造的商住用房由浙江汇盛投资集团有限公司进行全部回购并负责具体事宜。回购公寓房建筑面积≤160470㎡，回购公寓房套数≤1500套，回购商业用房建筑面积约1556㎡，回购地下储藏间按1个/户计算共计1500个，总储藏间面积约为52260㎡，公寓房回购单价为5500元/㎡，商业用房回购单价为6500元/㎡，地下储藏间回购单价为2700元/㎡，回购价含办理不动产权证的办证费、契税等所有与购房相关的税费。建设项目采用装配式技术建造（预制率不低于20%）。

　　2、衢集网字[2018]17号拍卖地块所建造的商业用房由浙江汇盛投资集团有限公司进行回购。回购商业用房建筑面积916㎡，回购单价5800元/㎡，回购价含办理不动产权证的办证费、契税等所有与购房相关的税费。回购的商业用房位于地块的西单元，需独立单元，一层建筑面积约为712㎡，二层建筑面积约204㎡。

　　3、衢集网字[2018]19号拍卖地块所建造的部分商业用房由浙江汇盛投资集团有限公司进行回购。回购商业用房建筑面积2800㎡用于菜场，其中底层建筑面积不得少于1400㎡，回购单价5760元/㎡，回购价含办理不动产权证的办证费、契税等所有与购房相关的税费。回购的菜场布置在地块的南面，需设有单独出入口，按照浙江省星级文明规范市场标准规定的四星级及以上标准设计建造。

　　4、衢集网字[2018]20号拍卖地块所建造的住宅用房由浙江汇盛投资集团有限公司进行全部回购并负责具体事宜。回购公寓房建筑面积≤50418㎡，回购公寓房套数≤470套，回购地下储藏间按1个/户计算共470个，总储藏间面积约为16400㎡，公寓房回购单价为5500元/㎡，地下储藏间回购单价为2700元/㎡，回购价含办理不动产权证的办证费、契税等所有与购房相关的税费。建设项目采用装配式技术建造（预制率不低于20%）。

　　5、衢集网字[2018]21号拍卖地块项目建成后，不动产产权须全部自持，且不得分割转让。建设项目采用装配式技术建造（预制率不低于20%），且全部实行全装修。

　　6、衢集网字[2018]22号拍卖地块所建造的商业服务业用房由浙江汇盛投资集团有限公司进行回购。回购商业服务业用房建筑面积1400㎡，回购单价4600元/㎡，回购价含办理不动产权证的办证费、契税等所有与购房相关的税费。回购的商业服务业用房需独立单元，位于整幢商业服务业用房的东面，平均每层面积约350㎡。

　　（五）现场咨询：衢州市世纪大道767号四楼衢州市国土资源局绿色产业集聚区分局411室。

　　（六）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。

　　（七）系统网络技术咨询：18627599793 18932430170

　　八、联系地址：衢州市国土资源局绿色产业集聚区分局（衢州市世纪大道767号）

　　联系人：汪康祥赖嘉炜

　　联系电话： 0570-8767623 0570-8767626

　　公告相关材料可登录中国土地市场网www.landchina.com、浙江省土地使用权网上交易系统http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/、衢州市公共资源交易网www.qzggzy.com和衢州市国土资源局网站www.quzgt.gov.cn查询。

　　衢州市国土资源局

　　2018年5月29日

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来源：衢州市国土资源局

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